Rádi byste vlastnili jedinečnou nemovitost s naprostým soukromím? Máte rádi soukromí a klid? Požadujete velký prostor? Doma je pro Vás tam, kde se nemusíte ohlížet na sousedy?Ve výhradním zastoupení majitele, Vám zprostředkuji koupi prostorného cihlového rodinného domu s velkým pozemkem, zahradou, bazénem, vinným sklípkem, pergolou, dvou garáží a bytem o velikosti 3+kk v malebné vesničce Starovičky v okrese Břeclav. Celková zastavěná plocha všech nemovitostí 360 m² s pozemkem o celkové ploše 1229 m².Podlahová plocha hlavního domu 144 m² s celkovou užitnou plochou 456 m².Dispozice:Rodinný dům: předsíň, toaleta, chodba, tři neprůchozí pokoje, koupelna (s rohovou vanou, sprchovým koutem i WC), prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyň a terasa. Dvou garáž – přízemí: parkování pro dva osobní automobily, wellness (sauna a sprchy), letní kuchyň, koupelna se sprchou a WC a posezení pod pergolou. Ve 2.NP je bytová jednotka 3+kk s celkovou plochou 57 m². Dvou garáž je částečně podsklepena a je zde vinný sklípek s posezením. Půdorysy domu naleznete ve fotogalerii.Fotografie domu i 3D prohlídka byly pořízeny v létě 2025. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, digestoř, elektrická trouba, myčka). K topení lze použít plynové kamna, klimatizaci nebo interiérový krb. V letních měsících určitě rádi využijete k ochlazení venkovní bazén a k opalování terasu, kde najdete naprosté soukromí. Ve dvoře se dále nachází technická zastřešená místnost s možností parkování pro jeden osobní automobil. Celkové aktuální měsíční náklady na provoz celé nemovitosti jsou ve výši 6.500 Kč (elektřina, plyn, voda a stočné)Obec Starovičky se nachází 10 minut jízdy autem od města Hustopeče, do Břeclavi a Mikulova dojedete do 30 minut a do Brna do 35 minut. K předání do užívání novému majiteli od 10/2026.V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jeho stanovených požadavků.Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Břeclav ★ Adresa: Starovičky, Starovičky ★ Celkem podlaží: 1 ★ Plocha podlahová: 456 m² ★ Plocha užitná: 144 m² ★ Plocha zastavěná: 360 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 1229 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Balkon, Lodžie, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Myčka, Garážové stání, Vana, Bazén ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice ★ Infrastruktura: Pošta, Obecní úřad ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.