Stylový rodinný dům 6+1 se zahradou v bezpečném uzavřeném areálu, Statenice Černý Vůl

Stylový rodinný dům se 4 ložnicemi, rozlehlou zahradou a terasami v bezpečném uzavřeném areálu, jen pár minut jízdy od Prahy. Komplex vybudovaný v roce 1997 se skládá ze 4 domů a je přístupný po soukromé komunikaci. Společný bazén a tenisový kurt představují skvělou přidanou hodnotu.

Dispozice domu – vstupní dveře nás přivádějí do praktické šatny a následně do centrální chodby vedoucí do samotného srdce domu.

Zde se nachází prostorný pokoj pro hosty, který může sloužit také jako pracovna či domácí posilovna, koupelna v přízemí (sprchový kout, WC, umyvadlo a prostor pro pračku). Dále pokračujeme do hlavního obytného prostoru, který tvoří kuchyň, jídelna a obývací pokoj.

Kuchyň je moderní, plně vybavená a nabízí dostatek úložných prostor i přímý vstup na terasu. Praktický snídaňový pult odděluje kuchyň od jídelní části, kde se nachází jídelní stůl pro 8 osob. Obývací pokoj o velikosti 21 m² je příjemným místem k relaxaci i setkávání s přáteli. Velká francouzská okna vedou na terasu, ideální pro grilování a letní posezení. Atmosféru dotváří rohová krbová kamna.

Patro – po schodišti vstoupíme na centrální galerii, ze které je vstup do všech místností. Zde je menší pokoj, který je aktuálně využíván jako šatna s vestavěnými úložnými prostory; v případě potřeby jej lze využít například jako dětský pokoj.

Dále jsou zde dvě ložnice o velikosti 10 m² a 14 m², které sdílejí balkon orientovaný na jih. Hlavní ložnice (24 m²) nabízí vlastní soukromý balkon s výhledem do zahrady. Hlavní koupelna je vybavena sprchovým koutem s masážní sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem a WC. I tato koupelna má vlastní menší balkon.

K domu náleží samostatná garáž pro jedno vozidlo. Další parkování na vlastním pozemku i uvnitř uzavřeného areálu.

Velikost pozemku 925 m². Dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, která jej proměnila v komfortní domov odpovídající standardům 21. století – nové podlahy a povrchové úpravy stěn, dvě nové koupelny a plně vybavená kuchyň s vestavěnými spotřebiči. Tepelné čerpadlo vzduch–voda, které zajišťuje efektivní a úsporné vytápění. Dům zatím nemá zpracovaný energetický průkaz, proto je dočasně zařazen do třídy G. Vzhledem k instalovanému tepelnému čerpadlu a vnějšímu zateplení však skutečný energetický štítek bude vykazovat výrazně lepší třídu.

Součástí prodeje je také podíl na společných pozemcích, které umožňují přístup k tenisovému kurtu a bazénu.

Černý Vůl je část obce Statenice, nacházející se jen několik kilometrů od hranice Prahy, s výbornou dostupností do centra – autem nebo pravidelnými autobusovými linkami ke stanici metra Bořislavka. Lokalita je velmi zelená a nabízí široké možnosti pro pěší turistiku i cyklistiku. V okolí se nachází restaurace, hospody a také známý pivovar v Úněticích. Školy jsou k dispozici v Úněticích, Velkých Přílepech a Horoměřicích, s dobrou dostupností i do mezinárodních škol v Praze 6.

Provozní náklady cca 10.000, – Kč měsíčně, včetně poplatků za údržbu společného bazénu a tenisového kurtu.