Prodej rodinného domu 3+1

Prodej rodinného domu s pozemky 929 m² – Divišov u Benešova

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemky o celkové výměře 929 m² v ulici Šternberská v Divišově u Benešova.

Nemovitost je v původním technickém stavu a představuje příležitost pro zájemce, kteří hledají prostor pro kompletní rekonstrukci, zásadní přestavbu nebo zvažují realizaci nového stavebního záměru.

Dům a jeho dispozice

Rodinný dům č. p. 97 stojí na pozemku o výměře 172 m². Obytnou část tvoří prostorná kuchyně, dva pokoje a koupelna s vanou. Součástí dispozice jsou také vstupní chodba, původní hospodářské prostory a prostorná půda.

Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně technického a dispozičního řešení.

Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je rovněž možnost připojení k plynovodu.

Pro lepší představu o jednotlivých místnostech jsou ve fotogalerii také fotografie s vizuálně odstraněným původním vybavením. Nemovitost je v současné době nevyklizená.

Pozemky

Součástí prodeje je sedm parcel v katastrálním území Divišov u Benešova:

parc. č. 236 – zastavěná plocha a nádvoří, 172 m²

parc. č. 238/1 – zahrada, 286 m²

parc. č. 746 – zastavěná plocha a nádvoří, 29 m²

parc. č. 747 – zahrada, 212 m²

parc. č. 239/2 – zahrada, 5 m²

parc. č. 240 – zahrada, 120 m²

parc. č. 1388/2 – zahrada, 105 m²

Pozemky tvoří dvě části oddělené komunikací, jak znázorňují přiložené letecké snímky. Celý soubor je nabízen jako jeden celek.

Územní plán a možnosti využití

Dle dostupného zákresu územního plánu se dům nachází v ploše smíšené obytné (S), která připouští rodinné bydlení.

Pro tuto plochu jsou uváděny následující regulativy: maximální zastavěnost 30 %, minimální podíl zeleně 40 %, maximální výška rodinného domu 9 m a podlažnost až 2 nadzemní podlaží + podkroví.

Zvážit lze kompletní rekonstrukci, přestavbu i odstranění stávající stavby a realizaci novostavby. Konkrétní možnosti stavebního záměru je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu.

Lokalita

Divišov nabízí příjemné bydlení s občanskou vybaveností a dobrou dostupností do okolních měst. Nachází se zde mateřská a základní škola, obchody, pošta, zdravotní středisko, lékárna, restaurace i sportoviště.

Okolní krajina Posázaví láká k turistice, cyklovýletům a odpočinku. Nedaleko se nachází hrad Český Šternberk nad řekou Sázavou.

Výhodou je také blízké napojení na dálnici D1 a dostupnost Prahy i Benešova.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.