Prodej rodinného domu 4+1, garáž, zahrada, Štítary u Vranovské přehrady

K prodeji nabízíme rodinný dům 4+1 s garáží, dvěma balkony, a prostornou zahradou, nemovitost se nachází ve Štítarech v blízkosti Vranovské přehrady.

Hlavní benefity nemovitosti:

- zděná stavba dokončená v roce 1990

- garáž, a vedle možnost vjezdu na dvůr

- pozemek 1312m², kde se nachází stavba s letní kuchyňkou a dále kůlna na nářadí apod.

- nový plynový kondenzační kotel

- nový kotel na tuhá paliva

- prostorná dispozice s možností půdní vestavby

- příjezd po asflatové komunikaci až k domu

- napojení na všechny inženýrské sítě, včetně kanalizace

Rozložení dispozice domu (můžete vidět detailně ve fotografiích, kde jsou fotky s půdorysem nemovitosti):

Přízemí

- 70m² + garáž 17m²

- nachází se zde jeden pokoj s koupelnou a wc

- a dále technické zázemí celé nemovitosti

Patro

- další dvě ložnice

- obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii

- jídelna

- kuchyně se vstupem na druhý balkon

Půda

- vysoký půdní štít umožňuje zvětšit obytnou plochu ještě o další dva pokoje

Inženýrské sítě:

Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, tzn. kanalizaci, obecní vodovod, elektřinu i plyn. Za domem se dále nachází studna, kterou majitelé využívají pro zalévání zahrady.

Vytápění domu dva moderní zdroje tepla:

Velkou předností nemovitosti je možnost vytápění dvěma nezávislými zdroji tepla, které poskytují majitelům flexibilitu při volbě způsobu vytápění a optimalizaci provozních nákladů. Prvním zdrojem je kondenzační plynový kotel renomované italské značky Immergas, model Victrix Tera 28 1, vyrobený v roce 2022, s maximálním tepelným výkonem vytápění přibližně 24 kW, který zajišťuje komfortní a pohodlný provoz včetně přípravy teplé užitkové vody. Druhou alternativou je zánovní kotel na tuhá paliva českého výrobce Slokov, model Variant SL27D, vyrobený v roce 2023, s výkonem 27 kW, určený pro spalování hnědého uhlí a splňující emisní třídu 4 dle normy EN 303-5 a požadavky Ekodesignu. Kombinace obou zdrojů vytápění představuje praktickou výhodu, která umožňuje přizpůsobit způsob vytápění aktuálním potřebám domácnosti i cenám jednotlivých paliv.

Pro bližší informace či termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.