Masivní dům s atraktivní fasádou a 4 plnými podlažími s 5 obytnými jednotkami:

• 1 x 5-pokojový byt (Maisonette)

• 1 x 4-pokojový byt (Maisonette)

• 2 x 3-pokojové byty (Maisonette)

• 1 x 2-pokojový byt

Sklep: s podkrovím; podkrovní patro: přestavěno s 3-pokojovým bytem (Maisonette);

Prostorné sklepy pro nájemce a navíc oddělené skladovací místnosti na půli schodiště pro každý byt – dispozice jsou praktické a velmi žádané.

Proběhla důkladná rekonstrukce v roce 1995, poté průběžné sanace, poslední modernizace v letech 2018 / 2020, 2021, 2025.

Osvětlení a prosvětlení: dobré.

Topení: Nové plynové centrální topení (2020).

Okna: Plastová s dvojitým izolačním zasklením / zvukovou izolací a nová střešní okna s možností naklápění.

Plně napojený (silniční přístup, kanalizace, plynové a elektrické připojení).

Stav povinných příspěvků/poplatků: bez poplatků a příspěvků.

Staré znečištění nebo omezení spojená se stavbou: žádná.

Údaje o obci:

Velké okresní město Reichenbach, počet obyvatel: cca 20 000.

Spolková země: Sasko.

Mimoobecní dopravní spojení:

Nejbližší větší město: Zwickau, cca 25 km.

Hlavní město spolku: Drážďany, cca 134 km.

Federální silnice: B 94 a B173, cca 0,2 km.

Příjezd k dálnici: A 72, cca 3 km.

Nádraží: Horní nádraží, cca 0,4 km.

Letiště: Hof-Plauen, cca 18 km; Halle/Leipzig cca 140 km; Drážďany cca 135 km.

Městská poloha:

V blízkosti centra, smíšená zóna.

Obchody pro každodenní potřebu v bezprostřední blízkosti (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI).

Veškerá veřejná doprava (autobusy i vlak) dostupná pěšky.

Ostatní infrastruktura:

Základní škola, Goetheovy gymnázia se školou Goethe a Friedensschule, středisko odborného vzdělávání, mateřské školy, lékařské ordinace, nové zdravotnické centrum, lékárny, nové plavecké zařízení (venkovní bazén) Oberreichenbach a sportoviště cca 1 km.

Městský park na poštovním náměstí, Park generací, Park Oberreichenbach.

V blízkosti Göltzschtalbrücke a hradu Mylau.

Nově zrekonstruováno a velmi solidně sanováno v letech 2018 až 2025, moderní s funkčními dispozicemi.

Prodej probíhá plně pronajatý. JNKM CENA cca 33.646,- € při faktoru 13,4.

K dispozici je malá zahrádka vzadu za domem, kabelové připojení TV.

Velmi solidní správa nemovitosti na místě spravuje dům. Dále může být smluvně převzata služba domovníka, zimní údržby a úklid schodiště.