Navštivte také internetové stránky:

zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten/

Tato nemovitost se vyznačuje vysoce kvalitním vybavením:

• moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo pro vysoce efektivní a udržitelné vytápění

• energetický standard budoucnosti A+ ke snížení vašich nákladů na energie

• podlahové vytápění po celé ploše ve všech obytných místnostech pro maximální komfort

• otevřená kuchyně jako centrum rodinného života

• snadno udržovatelné vinylové a dlaždicové podlahy v nadčasovém designu

• dvě exkluzivně vybavené koupelny s moderním sanitárním vybavením

• vlastní solární elektrárna pro soběstačnou a ekologicky uvědomělou výrobu energie

• soukromý, rovnocenný roh parcely, který nabízí rozmanité možnosti využití

• prostorný obytný prostor se 6 místnostmi pro maximální flexibilitu

• masivní konstrukce s náročnou architekturou městské vily

• elektrické hliníkové rolety na všech oknech

• trojnásobné zasklení a zvýšená bezpečnost okenních rámů

• řízený ventilační systém

• předinstalace pro elektromobilitu (pro připojení wallboxu)

• optické vlákno Telekom přípojeno v domě

• Dům 09 je navíc dodán včetně malířských a podlahových prací (k nastěhování)

V malebné obytné čtvrti "Zum Krebssee" bude do konce roku 2026 postaveno celkem 10 rodinných domů a 5 dvojdomků na parcelách v různých velikostech podle vkusu každého.

Více než polovina domů je již prodána a značná část je obsazena.

Na jih a východ se bezprostředně připojují k této čtvrti přírodní rezervace s jezerem Krebssee a chráněná krajinná oblast Teupitz-Köriser Seengebiet.

Les a turistické stezky na východ – louka a jezero na jih – každý dům umístěný v žádaných okrajových lokalitách je jedinečný, unikát s neomezeným výhledem do přírody.

Z obytné oblasti vede přímý přístup na cyklistickou a pěší stezku přes chráněnou krajinnou oblast – pro denní běh, cyklistické túry, procházky se psem nebo cestu ke koupání.

Podél ulice Storkower se dostanete za pouhých 8 minut pěšky na stanici S-Bahn v Königs Wusterhausen a jste tak skvěle propojeni s okolím, zejména s berlínským centrem a východním Berlínem.

Ústup & relaxace

Celkově 6 obytných místností – velký obývací pokoj v přízemí a dalších 5 pokojů, které lze využít jako ložnice, pro hosty nebo jako domácí kancelář – nabízí této vile výjimečnou flexibilitu pro vaše individuální životní plány. Dvě exkluzivně vybavené koupelny – jedna s kompletní vanou a sprchou a druhá pouze se sprchou – promění každodenní rutiny všech obyvatel v čistou relaxaci.

Technologie orientovaná do budoucna

Hodnota se setkává s efektivitou: Díky modernímu vzduch-voda tepelému čerpadlu a komfortu KfW55 bydlíte energeticky připraveni do budoucna. Podlahové vytápění po celé ploše zajišťuje útulné teplo, automatizovaný ventilační systém dodává do všech místností čerstvý vzduch a vlastní solární elektrárna aktivně přispívá k vašemu udržitelnému životnímu stylu.

LOKALITA: VŠECHNO VE VAŠEM BLÍZKÉM PROSTŘEDÍ

Pouhých 8 až 10 minut chůze od bydlení "Zum Krebssee" vás zavede na stanici S-Bahn a regionální nádraží v Königs Wusterhausen a dále do centra města.

• S-Bahn S46 jezdí přes Grünau, Adlershof, Schöneweide do centra Berlína

• Regionální vlaky (RE2, RB36, atd.) zajišťují rychlé spojení do Berlína, Cottbusu, Spreewaldu, Frankfurtu (Oder)

• Regionální vlak RB22 jede bez přestupu na letiště BER (terminál 1-2) a dále do Potsdamu

• Řada autobusových linek ve městě i v okolí

Ze všech důvodů je Königs Wusterhausen ideálním místem k bydlení zejména pro rodiny.

V městské části Königs Wusterhausen se nachází 27 mateřských škol a dětských center, z toho 11 v soukromém a 16 ve veřejném provozu. V současnosti může být nabídnuto přibližně 3 500 míst v zařízeních různých provozovatelů či v denních školkách. Kompletní vzdělání je zde vysoce ceněno. Město aktuálně disponuje šesti základními školami a jednou integrovanou školou se střední gymnaziální výchovou. Dále zde najdete dvě gymnázia, soukromou Montessori základní školu, další integrovanou školu se střední gymnaziální výchovou v soukromém sektoru, centrum pro starší stupně, speciální školu a školu druhé cesty vzdělání, kde mohou dospělí bez poplatků získávat školní kvalifikace. Také se zde nachází Marie- a Hermann-Schmidt-Schule, střední škola pro nevidomé a slabozraké, a centrum pro výcvik a další vzdělávání pro soudcovské a finanční úředníky.

Město nabízí komplexní vzdělávací a pečovatelské služby, poradenská centra pro rodiny, řadu dětských hřišť a další možnosti volnočasových aktivit pro děti. Patří sem také pravidelná setkání, jako například "nedělní setkání" pro děti v občanském centru na Fontaneplatz nebo kino obrázkových knih v městské knihovně.

(zdroj: koenigs-wusterhausen.de)

ZDRAVÍ A SOCIÁLNÍ PÉČE

V Königs Wusterhausen zaručuje hustá síť ordinací praktických a specialistických lékařů, lékárny, fyzioterapeutů a Klinikum Dahme-Spreewald vynikající zdravotní péči pro občany. V centru města se mimo jiné nacházejí dva lékařské domy a zdravotní centrum.

Váš vlastnibytí bylo navrženo a postaveno s maximální pečlivostí a na základě zkušeností z více než 55 000 realizovaných stavebních projektů.

V rámci projektu nabízíme s rozmanitostí dispozic a velikostí domů možnost vyhovět všem individuálním potřebám.

Vnější úpravy vám nabízíme na přání (varianta). Tyto úpravy můžete provést také vlastnoručně, což případně zvýší váš podíl vlastního kapitálu.

Prodej probíhá bez provize pro kupujícího.

DALŠÍ INFORMACE

Tato nabídka je určena náročným rodinám nebo párům, kteří si zakládají na moderní architektuře, ekologické efektivitě a ustáleném, klidném sousedství. Kombinace vysoce kvalitního vybavení, solidní stavební konstrukce a mimořádně atraktivní lokality činí tuto městskou vilu vzácnou příležitostí na trhu s nemovitostmi.

Kupní cena, vzhledem k lokalitě a vybavení, je velmi příznivá. Zvláštní výhodou je, že nabídka je pro kupujícího bez provize.

Neváhejte si domluvit prohlídku, abyste se osobně přesvědčili o kvalitě a půvabu této jedinečné nemovitosti. Rád vám poskytnu další informace.

Kay-Uwe Lange

Prodejní partner Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten

Mobil: 0170 – 566 25 09

E-mail: projekte(at)hvh-bb.de

Arthur-Scheunert-Allee 66

14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

PRÁVNÍ ÚDAJE:

Poskytovatel služby:

Kay-Uwe Lange

Arthur-Scheunert-Allee 66

14558 Nuthetal

Tel.: 033200 81560

Mobil: 0170 – 566 25 09

E-mail: lange(at)hvh-bb.de

Distribuční partner exkluzivně zastupující

Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung

Chromstraße 12

30916 Isernhagen

projektentwicklung.heinzvonheiden.de

Ředitelé: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul

Obchodní rejstřík: Okresní soud v Hannoveru

Registrační číslo: HRB 120286

ANIMACE / OBRÁZKY

Některé animace a obrázky na internetových stránkách byly vytvořeny počítačem. V důsledku toho se nabídka v designu a vybavení může v některých aspektech lišit od těchto počítačem vytvořených zobrazení. Počítačem animované i fotografické zobrazení tak mohou ukazovat vybavení, které není zahrnuto v kupní ceně.

Klíčová slova:

Počet ložnic: 5, počet koupelen: 2, počet samostatných toalet: 2