V zastoupení majitelů Vám nabízím k prodeji rodinný dům v obci Prostiboř, který díky svému dispozičnímu řešení a technickému stavu nabízí široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná jak pro pohodlné rodinné či dvougenerační bydlení, tak i jako investiční dům s možností vytvoření dvou samostatných bytových jednotek k pronájmu.Dům má zastavěnou plochu 72 m² a je řešen jako klasická dvoupodlažní kostka se dvěma plnohodnotnými obytnými podlažími. Celková užitná plocha obytných částí činí přibližně 144 m². Celková výměra pozemku činí 429 m². Přízemí domu je technického charakteru a nachází se zde garáž, kotelna a sklepní prostory, které poskytují dostatek technického i úložného zázemí a zároveň umožňují praktické oddělení obytných a provozních částí domu.V 1. nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a WC. Ve 2. nadzemním podlaží jsou situovány tři samostatné místnosti, koupelna s vanou a WC. Dispoziční řešení umožňuje oddělené užívání jednotlivých obytných podlaží, což je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro budoucí rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky.Nosná konstrukce domu je panelová, vnitřní příčky jsou zděné. V květnu roku 2025 byla realizována nová zateplená plechová střecha. Dům je osazen plastovými okny s izolačními trojskly. Podlahy jsou převážně betonové s dlažbou či jinou podlahovou krytinou. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřev vody je zajištěn bojlerem nebo prostřednictvím kotle. Dům je napojen na společnou jímku a společnou studnu, přičemž majitelé mají k dispozici také vlastní vrt na vodu, který byl realizován v roce 2020.Součástí nemovitosti je garáž a parkování je možné rovněž na pozemku. K domu náleží zahrada a pergola, které nabízejí příjemný prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity.Z investičního pohledu se jedná o zajímavou příležitost, jelikož dům umožňuje provoz dvou samostatných bytových jednotek, a tím i možnost dlouhodobého využití pro pronájem. Díky technickému stavu a dispozici lze tento záměr realizovat bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav.Obec Prostiboř nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a základní občanskou vybaveností v širším okolí.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 0046třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 72užitná plocha (m²): 144plocha parcely (m²): 429počet podlaží objektu: 3