Prodej rodinného domu 4+kk o velikosti 125 m², ul. Plzeňská, Stříbro, okres Tachov

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím prodej rodinného domu o dispozici 4+kk (užitná plocha 125 m²) po rozsáhlé kompletní přestavbě, aktuálně ve fázi dokončení, situovaného v Plzeňské ulici ve Stříbře. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 310 m² a nabízí dvě obytná podlaží přízemí a obytné podkroví. Nemovitost disponuje vlastním vjezdem z místní komunikace.

Stavba je z hlediska projektu vedena jako rozsáhlá rekonstrukce a přestavba původního rodinného domu, svým rozsahem se však realizace blíží nové výstavbě. Z původního domu byly zachovány pouze nezbytné části konstrukce, zatímco dům jako celek vzniká prakticky znovu od stavebních konstrukcí přes nové zastřešení a obytné podkroví až po kompletní technické vybavení.

To podstatné už je hotové. Dům míří do finále.

Výhodou současné fáze je možnost budoucího majitele ještě částečně ovlivnit výslednou podobu interiéru. Po dohodě s prodávajícím lze zohlednit preference kupujícího například při výběru podlah, interiérových dveří či dalších finálních prvků. Kupující tak získá kompletně dokončený a zkolaudovaný dům, jehož výslednou podobu si může v určitém rozsahu přizpůsobit vlastnímu vkusu.

V rámci přestavby byla realizována nová stropní konstrukce, nové zastřešení sedlovou střechou, nové dispoziční řešení, nové izolace a zateplení objektu, plastová okna s izolačními trojskly a kompletně nové rozvody. Součástí moderního technického řešení domu je rovněž tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna.

Výsledkem tak není pouze opravený původní dům, ale prakticky nově vybudované moderní bydlení, které po dokončení nabídne standard odpovídající současným požadavkům na komfortní a energeticky úsporný provoz.

Dispozice domu je navržena s důrazem na praktické rodinné bydlení. V přízemí se nachází zádveří, chodba, koupelna, samostatné WC, ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z chodby vede schodiště do obytného podkroví, kde se nacházejí další dva pokoje, druhá koupelna, druhé samostatné WC, chodba a komora.

Dispozice 4+kk tak nabízí komfort dvou koupelen a dvou samostatných WC, což ocení zejména rodina s dětmi.

Jednou z hlavních předností domu je jeho technické a energetické řešení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduchvoda zn. Gree se zásobníkem teplé vody o objemu 180 litrů. Na střeše domu jsou instalovány fotovoltaické panely. Kombinace zateplení, izolačních trojskel, tepelného čerpadla a fotovoltaiky vytváří dobrý předpoklad pro energeticky úsporný provoz domu.

Projekt elektroinstalace řeší rozvody 230/400 V, proudové chrániče, uzemnění, přepěťovou ochranu a hromosvod.

Praktickým benefitem je rovněž hospodaření s dešťovou vodou. Ta je zachytávána do podzemní nádrže o objemu 6,5 m and sup3; s přepadem do vsakovacích bloků. Součástí projektu je také nová splašková kanalizační přípojka.

Rovinatý pozemek o celkové výměře 310 m² poskytuje prostor pro zahradu, terasu či venkovní posezení, zároveň však nevyžaduje náročnou údržbu rozsáhlého pozemku. Finální úpravu zahrady zajistí prodávající.

K nemovitosti je k dispozici projektová dokumentace pro stavební povolení zpracovaná v roce 2024. Dům se aktuálně nachází ve fázi dokončovacích prací, přičemž prodávající zajistí jeho kompletní dokončení včetně následné kolaudace. Kupující tedy nebude přebírat rozestavěnou nemovitost ani řešit práce nezbytné pro její řádné užívání.

Velkou předností je poloha přímo ve Stříbře. Budoucí majitel získá vlastní rodinný dům se zahradou, aniž by se musel vzdát komfortu města a dostupnosti běžných služeb.

Stříbro nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, zdravotnická zařízení, obchody, služby i sportovní a kulturní možnosti. Město leží přibližně 30 km západně od Plzně a nabízí dobré napojení na dálnici D5. Výhodou je také železniční spojení ve směru PlzeňCheb včetně přímých spojů do Plzně, doplněné autobusovou dopravou a MHD.

Budoucí majitel tak získá dokončený a zkolaudovaný rodinný dům 4+kk se zahradou, dvěma koupelnami, dvěma samostatnými WC, tepelným čerpadlem, fotovoltaikou a vlastním systémem hospodaření s dešťovou vodou přímo ve městě a s velmi dobrou dostupností Plzně.

Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.