V klidné obci Lipová, obklopené lesy a krásnou přírodou, nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu, která je součástí dvojdomu. Předmětem tohoto inzerátu je dům s tmavou fasádou, vlastní garáží, zastřešenou terasou, zahradou a samostatným pozemkem.

Velkou předností domu jsou nádherné výhledy do okolní krajiny a klidné prostředí. Přímo v obci se nachází mateřská i základní škola a v průběhu roku se zde koná řada společenských, kulturních a sportovních akcí.

Dům má dispozici 4+kk, užitnou plochu 153,48 m² a stojí na pozemku o výměře 474 m². Díky energetické náročnosti budovy ve třídě B nabízí moderní a úsporné bydlení s nízkými nároky na spotřebu energie.

Stavba výrazně pokročila a postupně se blíží do finální fáze. Hotové je podlahové vytápění, betonové podlahy a rozvody elektřiny, vody i odpadů. Následovat budou sádrokartonářské práce, výmalba a další dokončovací práce.

Dům bude předán s hotovými sádrokartony, výmalbou a betonovými podlahami. Nový majitel si následně vybere podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanitu, interiérové dveře a další prvky přesně podle vlastního vkusu.

Pokud se do dokončování nechcete pouštět sami, lze se individuálně domluvit také na realizaci zbývajících prací a dokončení domu až do finální podoby podle vašich představ.

Dispozice domu je prakticky rozdělena do dvou podlaží.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní o ploše 35 m², ze kterého je přímý vstup na zastřešenou terasu a zahradu. Dále je zde samostatná pracovna/ložnice o velikosti 12,48 m², koupelna, zádveří, chodba a praktická spíž. Součástí domu je rovněž vlastní garáž o ploše 18 m².

Horní podlaží je určeno především pro klidovou část domu. Nabízí ložnici o ploše 21 m² s vlastní šatnou, dětský pokoj o velikosti 13,83 m², koupelnu, oddělené WC a prádelnu.

Dům je postaven z kvalitních materiálů. Použity jsou zdicí materiály Heluz, stropní konstrukce Spiroll, minerální izolace o tloušťce 480 mm, plastová okna s izolačními trojskly a zateplení EPS a XPS.

O úsporné vytápění se postará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Součástí řešení je také retenční systém pro hospodaření s dešťovou vodou. Kvalitní konstrukce, moderní technologie a energetická třída B přispívají k úspornému provozu domu.

Obytná část přímo navazuje na zastřešenou terasu a vlastní zahradu. Ta nabídne příjemné místo pro odpočinek, rodinné posezení i bezpečný prostor pro děti. Při každodenním bydlení si navíc můžete užívat otevřené výhledy do okolní přírody a blízkost lesů, které vybízejí k procházkám, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám. Součástí dokončení bude také oplocení pozemku.

Velkou výhodou koupě v této fázi je možnost ovlivnit výslednou podobu interiéru. Technicky nejnáročnější část výstavby již bude hotová, ale výběr finálních materiálů, barev a vybavení zůstane na novém majiteli.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám dům představím osobně.

Mgr. Tereza Francová, realitní makléřka