Nabízíme k prodeji moderní, samostatně stojící zděnou novostavbu rodinného domu 4+kk v Sudicích u Boskovic. Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s nízkými provozními náklady, rovinatou zahradou, zastřešenou terasou a přírodou doslova za domem.

Dům je důkladně zateplený, osazený okny s trojskly a vybavený promyšleným kombinovaným systémem vytápění. Zajímavým prvkem je oboustranný krb zabudovaný ve stěně mezi obývacím prostorem a technickou místností. Z obývacího pokoje tak vytváří příjemnou atmosféru živého ohně, zatímco přikládání a běžná obsluha probíhají pohodlně z technické místnosti.

Krb je napojen na akumulační nádrž o objemu 750 l, ze které je následně zajištěno vytápění domu. V přízemí prostřednictvím podlahového topení, v patře radiátory. Pokud nechcete topit v krbu, lze akumulační nádrž ohřívat také elektricky. Teplou užitkovou vodu zajišťuje samostatný 100l zásobník s tepelným čerpadlem.

V přízemí se nachází vstupní zádveří, technická místnost s místem pro pračku a sušičku, koupelna s vanou a WC a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Z obytné části je přímý vstup na zastřešenou terasu s bioklimatickou pergolou a dále na zahradu.

V patře jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu, a druhá koupelna s WC. Pokoje nabízejí dostatek prostoru také pro vestavné skříně.

Dům se prodává bez kuchyňské linky, nový majitel si ji tak může dokončit přesně podle vlastního vkusu.

K domu náleží rovinatý pozemek o výměře přibližně 706 m². Na zahradě se nachází také zahradní domek o velikosti 24 m², vhodný pro kola, zahradní techniku, nářadí či venkovní nábytek.

Součástí řešení pozemku je retenční nádrž. Dům má samostatné rozvody umožňující využití užitkové/dešťové vody pro splachování a je napojen na veřejný vodovod. Odpadní vody jsou nyní řešeny septikem s přípravou na budoucí napojení na obecní kanalizaci.

Velkou předností je samotná lokalita. V blízkosti domu se nachází vodní nádrž, takže přírodní koupání máte prakticky za domem. Sudice nabízejí klid, přírodu a příjemné výhledy, přitom do centra Boskovic dojedete autem přibližně za 10 minut. K dispozici je autobusové spojení a přímo v obci se nachází mateřská škola a základní škola pro 1. stupeň.

Dům je ideální pro rodinu, která hledá moderní bydlení s vlastní zahradou v klidném prostředí, ale nechce se vzdát dobré dostupnosti města.

O kolaudaci již bylo zažádáno.