RD Želivec, Sulice

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji nadstandardní přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk, situovaný v klidné rezidenční části obce Sulice – Želivec, pouhých několik kilometrů od Prahy.

Moderní architektura, prosklené plochy, kvalitní materiály a důmyslně integrované technologie vytvářejí harmonické prostředí pro komfortní rodinné bydlení. Dům kolaudován v roce 2017 zaujme promyšlenou dispozicí, vysokou úrovní technického vybavení i pečlivě upravenou zahradou s vyhřívaným bazénem.

Celková výměra pozemku činí 1.237 m², zastavěná plocha domu dosahuje 253 m². Vnitřní plocha obytné části včetně technického a provozního zázemí činí 145,08 m², celková vnitřní plocha včetně dvojgaráže a navazujícího skladu pak 192,85 m².

Velkorysý obývací pokoj s jídelnou o výměře přibližně 38 m², plynule propojený s kuchyní a venkovní terasou. Velkoformátový posuvný prosklený portál přivádí do interiéru dostatek denního světla a současně otevírá příjemný výhled do zahrady. Atmosféru obytného prostoru dotváří elegantně zakomponovaná krbová vložka. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovních a úložných ploch, praktické zázemí doplňuje samostatná spíž. Soukromá část domu poskytuje hlavní ložnici s vlastní šatnou a koupelnou vybavenou infrasaunou. Další dva samostatné pokoje nabízejí variabilní využití jako dětské pokoje, pracovny či pokoje pro hosty. Komfort každodenního provozu doplňuje druhá koupelna, samostatná toaleta, vstupní hala se šatnou, prádelna, technické místnosti a další úložné prostory.

Výraznou přednost nemovitosti představuje rozsáhlé technologické zázemí, navržené s důrazem na komfort, bezpečnost a efektivní hospodaření s energiemi. Inteligentní systém Loxone umožňuje automatizaci a vzdálené ovládání vybraných funkcí domácnosti prostřednictvím mobilní aplikace. Teplovodní podlahové vytápění v celém domě zajišťuje plynový kondenzační kotel, využívaný rovněž pro ohřev vody. Další energetické technologie zahrnují fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm a termické solární kolektory pro přípravu teplé vody. K vysokému standardu provedení přispívají dřevohliníková okna s izolačními trojskly, venkovní rolety na všech oknech a integrované sítě proti hmyzu. Bezpečnost zajišťuje elektronický zabezpečovací systém, kamerový dohled s možností záznamu a vzdáleného přístupu i napojení na pult centrální ochrany.

Pečlivě udržovaná zahrada tvoří přirozené pokračování obytného prostoru. Upravené travnaté plochy, okrasné výsadby a vzrostlá zeleň poskytují dostatek soukromí i příjemné prostředí pro každodenní odpočinek. Dominantou zahrady se stal nerezový bazén o rozměrech 6 × 3 m a hloubce 1,5 m, vybavený vířivou lavicí, zastřešením a ohřevem prostřednictvím tepelného čerpadla. Na hlavní obytný prostor navazuje zastřešená terasa o výměře přibližně 13 m², doplněná screenovými roletami pro regulaci slunečního záření a větší soukromí. Péči o zahradu výrazně usnadňuje automatický závlahový a kapkový systém, robotická sekačka a podzemní nádrž na dešťovou vodu.

Prostorná dvojgaráž o výměře přibližně 43 m² nabízí pohodlné parkování dvou vozidel. Součástí vybavení garáže nechybí nabíjecí stanice pro elektromobil. Na garáž navazuje sklad o výměře přibližně 5 m² s přímým vstupem do zahrady. Další parkovací kapacitu poskytuje zpevněná plocha na vlastním pozemku s možností odstavení tří až čtyř vozidel. Komfortní příjezd zajišťuje elektricky ovládaná posuvná vjezdová brána.

Sulice – Želivec představují atraktivní rezidenční lokalitu jihovýchodně od Prahy, vyhledávanou především pro klidné prostředí, kvalitní rodinné bydlení a dobrou dopravní dostupnost hlavního města. Okolí nabízí občanskou vybavenost v podobě mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, sportovních zařízení a dalších služeb. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky Pražské integrované dopravy s návazností na pražskou městskou dopravu. Motoristé ocení dostupnost dálnice D1 a hlavních dopravních tahů směrem do Prahy. Blízká příroda, cyklostezky a možnosti sportovního vyžití doplňují příjemný charakter celé lokality.

Nabízená nemovitost osloví zájemce hledající moderní, technicky vyspělé rodinné bydlení s důrazem na soukromí, kvalitní provedení a komfort každodenního života. Kombinace přízemní dispozice, nadstandardních technologií, prostorné dvojgaráže a soukromé zahrady s vyhřívaným bazénem vytváří mimořádně atraktivní celek. Výborný technický stav navíc umožňuje okamžité využívání bez potřeby zásadních stavebních investic.

Pro bližší informace či sjednání individuální prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti.