Dvě nemovitosti se zahradou a prostornou stodolou ve Svařenicích, okr. Litoměřice.

Speciální nabídka k prodeji dvou domů v obci Svařenice, Vrutice. Nabídka dvou atypických domů s velkým investičním potenciálem – ideální pro ubytování, apartmány nebo případný hostel.

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor dvou domů o celkové podlahové ploše 1.143 m², situovaný na pozemku o rozloze 1 573 m². Nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikání v oblasti ubytování, rekreace či jiného komerčního využití.

Hlavní dům – po kompletní rekonstrukci

zastavěná plocha: 304 m²

užitná plocha: 356m²

Dispozice:

Přízemí:

Technická místnost s WC, dva neprůchozí pokoje, samostatné WC, prostorná chodba a velkorysý obývací prostor s kuchyní. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem s podlahovým topením, ohřev vody elektrickým bojlerem.

1. nadzemní podlaží:

Tři neprůchozí pokoje, vhodné jako ložnice, kanceláře nebo ubytovací jednotky. Vytápění radiátory (elektrický kotel) + bojler.

2. nadzemní podlaží:

Dva prostorné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Opět elektrické vytápění a ohřev vody.

Dům 2 – probíhající rekonstrukce, zastavěná plocha: 178,2 m²

obytná plocha: 150 m²

Druhý dům po částečné rekonstrukci:

Dispozice:

Přízemí:

Nachází se zde kotelna, technická místnost, letní kuchyň s obývacím prostorem, dále kumbál a koupelna. Prostory jsou vhodné pro technické zázemí i společenské využití.

1. nadzemní podlaží:

Dvě neprůchozí místnosti, obývací pokoj, kuchyně a koupelna. Ideální pro vytvoření samostatné bytové jednotky či ubytovacích pokojů.

Další stavby a pozemek

Na pozemku se nachází stodola o ploše a dva sklepy, které lze ideálně využít například jako stylovou vinotéku či vinný sklípek.

Rozlehlý pozemek nabízí možnost další výstavby ubytovacích kapacit nebo rozšíření stávajícího areálu.

Investiční potenciál

Nemovitost je vhodná:

pro vlastní bydlení a velkou rodinu - vícegenerační bydlení

pro provoz penzionu, hostelu či apartmánů

pro rekreační areál nebo firemní retreat

pro vybudování wellness centra či vinného sklepa

jako kombinace vlastního bydlení a podnikání

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.