Hledáte prostorné rodinné bydlení s možností nezávislého dvougeneračního soužití či kombinace bydlení a pronájmu v klidné a žádané lokalitě?

Dům je starší, avšak ve velmi čistém, zachovalém a trvale udržovaném stavu. Je plně funkční a obyvatelný, takže poslouží k okamžitému nastěhování. Díky zásadním investicím do exteriéru nevyžaduje dům okamžité velké finanční náklady a budoucí modernizaci vnitřních prostor lze provádět postupně. Velkým bonusem je, že v domě po dohodě přenecháme většinu nábytku a vybavení.

Stav budovy a technické parametry (bez nutnosti okamžitých investic):

Nemovitost prošla v uplynulých letech klíčovými modernizacemi, které novému majiteli ušetří značné náklady:

• K objektu je zpracovaná nová projektová dokumentace, včetně průkazu energetické náročnosti budovy (PENB)

• Objekt disponuje kamerovým systémem se záznamem.

• Střecha:Kompletně nová střecha realizovaná před cca 5 lety (kvalitní střešní fólie).

• Okna: Téměř v celém domě jsou již osazena plastová okna.

• Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel(vyúčtování za rok 2025/2026 je 26.737,-Kč).

• Sklep: Dům je částečně podsklepený – sklep nabízí úložný prostor pro potraviny.

Dispozice a praktické řešení:

Dům disponuje dvěma samostatnými vchody – hlavním z ulice Požární a zadním na ulici Svitavská, který vede přímo do zahrádky a k přístupové cestě ke garáži. Přesné uspořádání místností si můžete prohlédnout v přiložené fotogalerii, kde najdete půdorys.

• Obytná část: Koncipováno jako dvougenerační bydlení se dvěma samostatnými

• Parkování: K domu náleží samostatná garáž s pohodlným přístupem.

• Zahrádka: Útulná a udržovaná zahrádka za domem poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek, grilování či bezpečné zázemí pro děti.

Lokalita a občanská vybavenost:

Čtvrť Lány nabízí perfektní podmínky pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody s potravinami a zastávka MHD. Díky nedávno dokončenému obchvatu města je doprava v této lokalitě klidná a minimální.

Upozornění pro zájemce: V domě v současné době stále žijeme. Z důvodu zachování soukromí naší rodiny proto v inzerátu nezveřejňujeme fotografie vnitřních obytných místností. Interiér je zachovalý a čistý, vše vám velmi rádi ukážeme osobně na prohlídce.

Cena: 6.990.000,- Kč (Cena je konečná včetně právního servisu).

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.