RK prosím NEKONTAKTOVAT

Prodám rodinný dům v centru obce Svojkov (okr. Česká Lípa). Dům byl postaven v roce 1980, je smíšené konstrukce (2 boční zděně stěny, čelní a zadní stěna z dřevopanelů), patrová stavba (2 podlaží). Zastavěná plocha 64m², podlahová plocha 100m². Velikost pozemku vč. stavby 798m², pozemek je prakticky rovinatý s minimální svažitostí. Na zahradě se nachází dřevná kolna (sloužila jako garáž, skvělé skladové zázemí pro rekonstrukci domu).

Dispozice přízemí: Vstupní chodbička, kuchyně, obývací pokoj, WC, technická místnost (kotelna), ze které je výstup na zahradu. Schody do druhého nadzemního podlaží.

Dispozice první patro: Chodbička, dva pokoje, něco na způsob lodžie s oknem, koupelna.

Podkroví je možné využít jako úložný prostor na sezónní věci, atd., obytnou vestavbu udělat nelze – nízká výška.

Kolem domu je celkem upravená, oplocená zahrada, jsou na ní vzrostlé, plodící ořešáky (ořechy jsou chutné)

Dům je určen k celkové rekonstrukci – především je potřeba vyměnit dřevopanely (ideálně vyzdít ytongem/porfixem), dále okna, elektroinstalace, topení (nyní nevyhovující kotel na tuhá paliva), interiéry, zateplení, fasáda, koupelna, WC. Střecha z kanadského šindele, dobrý stav. Dům lze chápat jako zasíťovaný pozemek s hrubou stavbou.

Výhody domu

Výborná lokalita u asfaltové silnice v centru obce, v bezprostřední blízkosti autobusova zastávka, obchod s potravinami, kostel.

Všechny v lokalitě dostupné sítě (elekřina, obecní vodovod) vč. plynu (hotový HUP na pozemku), odpady svedeny do septiku.

Žádné příčky by neměly být nosné, je možné velmi kreativně upravit interiéry domu

Bude možné využít dotaci Novou zelenou úsporám (až bude opět možné čerpat)

Při pečlivém naplánování a provedení rekonstrukce lze do roka bydlet (značná časová i finanční úspora oproti stavbě nového domu – není potřeba řešit obnovitelné zdroje, retenční nádrž na dešťovku, přísný energetický štítek – místo TČ je možný plynový kotel, atd.)

Stabilizované, předvídatelné okolí domu, kde se nebude v budoucnu stavět - vše zastavěno

Slušní, rozumní sousedé, absence nepřizpůsobivých spoluobčanů v bezprostředním okolí i v celé obci

Jsem přímý majitel, dům je bez právních vad, bez zástav, čisté LV.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): třída G (mimořádně nehospodárná)

Cena: 3 500 000 Kč

RK prosím NEKONTAKTOVAT