Investiční příležitost ve Svoru – dům s potenciálem 4 bytových jednotek a zahradou

V zastoupení majitele nabízím k prodeji samostatně stojící zděný dům ve Svoru, okres Česká Lípa. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají projekt k rekonstrukci a následnému zhodnocení. Dům nabízí potenciál vybudování minimálně čtyř bytových jednotek, které lze po dokončení využít k dlouhodobému pronájmu nebo k samostatnému prodeji, pokud to umožní příslušné stavební a právní podmínky.

Jeden byt je již dokončený, avšak vyžaduje úpravy, druhý je téměř dokončený a zbývající dva je nutné vybudovat. Součástí nemovitosti je také zahrada, která nabízí další možnosti využití.

Základní informace:

- Lokalita: Svor, okres Česká Lípa

- Celková podlahová plocha domu: 452 m²

- Zastavěná plocha: 272 m²

- Celková plocha pozemků: 1 043 m²

- Zahrada: 543 m²

- Dispozice: potenciál minimálně 4 bytových jednotek

- Konstrukce: zděný dům, 2 nadzemní podlaží, částečné podsklepení a půdní prostor

- Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace a plyn

- Stav: rozsáhlá rekonstrukce

- Odhadované náklady na dokončení: 3,5–5 mil. Kč

Investiční potenciál:

- Možnost rekonstrukce a následného dlouhodobého či krátkodobého pronájmu.

- Alternativa rekonstrukce a následného prodeje.

- Orientačně uvažovaná prodejní cena po dokončení: 14–16 mil. Kč; nejde o garantovanou tržní cenu.

- Projekt rozdělení na bytové jednotky zatím není zpracován.

Nabídka je vhodná pro investory hledající nemovitost s potenciálem vytvoření více bytů a dlouhodobého zhodnocení.

Cena 5 200 000 Kč