Ev.č. OB05126

Dovolte mi představit Vám výjimečnou nabídku prodeje rodinného domu v Tachově, v ulici Prokopa Velikého.

Dům se nachází na okraji města, ve velmi klidném prostředí, kde se příjemně propojuje komfort městského bydlení s bezprostřední blízkostí přírody.

Prostorný třípodlažní dům o dispozici 4+1 a užitné ploše přibližně 270 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné rodinné, ale díky svému uspořádání také pro vícegenerační bydlení.

Užitná plocha domu činí přibližně 270 m². Celková výměra pozemků ve vlastnictví je 625 m², z toho zastavěná plocha domu činí 106 m² a zahrada 519 m². Na vlastní zahradu navazuje pozemek o výměře 211 m², který mají majitelé v řádném pronájmu od města. Celkově je tak užívána plocha zahrady 730 m².

Hlavní obytné podlaží tvoří zádveří, kuchyň s jídelnou, prostorný obývací pokoj, WC a chodba se schodištěm.

V podkroví nalezneme tři samostatné ložnice a komfortní koupelnu s vanou i sprchovým koutem.

Velmi příjemnou součástí domu je také suterén se společenskou halou s krbem. Právě odtud můžeme vstoupit přímo na terasu a navazující zahradu. Suterén nabízí další technické a skladovací zázemí se sprchovým koutem a díky své velikosti také zajímavou možnost vybudování další bytové jednotky.

Dům byl kolaudován v roce 1991. V průběhu let pravidelně a pečlivě udržován a postupně modernizován. Současní majitelé jsou od roku 2006 druhými majiteli. Po celou dobu dům řádně udržují:

2007 byla provedena rekonstrukce ústředního topení, nové vnitřní omítky, podlahové krytiny, výměna kuchyňské linky, výměna vchodových dveří.

2008 nové oplocení do ulice, osazení pojezdových vrat.

2009 výměna oken (eurookna), výměna interiérových dveří 1.NP, osazení tepelného čerpadla.

2011 výměna garážových vrat, položení dlažby v garáži + zateplení stěn.

2012 zateplení domu, výměna střešní krytiny (Bramac), zateplení půdy - foukanou izolací (minerální vlna Magmarelax).

2014 bezpečnostní folie na okna (1.PP - komplet, část 1.NP), výměna interiérových dveří 1.PP.

2017 rekonstrukce WC 1.NP a koupelny s WC 2.NP.

2022 rekonstrukce venkovního skladu.

2023 nově položena venkovní dlažba.

Dům je vytápěn ústředním vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla. Další možnost vytápění a příjemnou atmosféru nabízí krb ve společenské hale v suterénu.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do ČOV.

V ceně nemovitosti je zahrnuta kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a horkovzdušnou troubou.

Součástí nemovitosti je rovněž garáž s vraty na dálkové ovládání a praktický venkovní sklad.

A nyní se dostáváme k místu, které této nabídce dodává její skutečně výjimečný charakter. Udržovaná zahrada poskytuje dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a především bezprostřední kontakt s přírodou. Ve své spodní části je lemována řekou Mží, která zde vytváří nádhernou a klidnou atmosféru. Přestože jste obklopeni zelení a přírodou, stále zůstáváte v Tachově s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti se nachází zastávka MHD.

Pokud tedy hledáte prostorný rodinný dům, klidné místo pro život a zahradu s jedinečnou atmosférou u řeky, možná jste právě našli svůj nový domov.

Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda Vás touto krásnou nemovitostí provedu.

En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (191 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize.