Hledáte místo, kde spojíte klid venkova, krásu přírody a skvělou dostupnost? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Tatobity, doslova na dosah od dominant Českého ráje – hradu Trosky, Hrubé Skály nebo Prachovských skal. Je součástí tradiční venkovské zástavby s širokým potenciálem využití.Dům o dispozici 4+kk nabízí celkovou užitnou plochu 208,8 m², která je rozdělena mezi přízemí o výměře 88,1 m², 2. nadzemní podlaží o ploše 78,2 m² a prostornou půdu o velikosti 42,5 m², která nabízí další možnosti využití dle představ nového majitele. Je navíc částečně podsklepen 16,17 m². Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizace zde aktuálně není, v lokalitě je běžně řešeno formou septiku nebo trativodu.Rodinný dům byl zařazen do energetické třídy D – méně úsporná. O vytápění se stará krbová vložka s teplovodním výměníkem na dřevo, kterou doplňuje elektrokotel o výkonu 9 kW. Velkou předností je možnost vytápění převážně dřevem, což může při vhodném způsobu provozu výrazně snížit náklady na vytápění oproti čistě elektrickému vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je osazen dřevěnými okny s izolačním dvojsklem, což přispívá k příjemnému tepelnému komfortu během celého roku.Je ideální volbou pro ty, kdo hledají trvalé bydlení, chalupu k rekreaci nebo investiční příležitost. Dle územního plánu se jedná o plochu venkovské obytné zástavby, která umožňuje nejen bydlení, ale i drobné podnikání v cestovním ruchu, například menší ubytovací kapacitu až pro 10 osob. To otevírá zajímavé možnosti pro budoucí využití.Tatobity patří mezi vyhledávané lokality Českého ráje – oblasti známé svou přírodní krásou, turistickými trasami, cyklostezkami a bohatou historií. Jen pár minut od domu se nachází: Hrad Trosky – symbol Českého ráje, Zřícenina hradu Kozlov, Hruboskalsko a Prachovské skály, Lázně Sedmihorky.V obci najdete základní občanskou vybavenost – obecní úřad, mateřskou školu, obchod, restauraci i sportovní vyžití. Kompletní služby pak nabízí nedaleký Turnov (cca 10 minut), který je vstupní branou do Českého ráje a nabízí školy, zdravotní péči, supermarkety i výborné dopravní spojení.Pokud hledáte nemovitost s atmosférou, potenciálem a na místě, které si zamilujete, Tatobity jsou skvělou volbou. Ať už pro vlastní bydlení, víkendové útočiště nebo investici do turisticky atraktivní oblasti.Chcete si nemovitost projít ještě před osobní prohlídkou? Vážným zájemcům rádi zašleme podrobné půdorysy a heslo k interaktivní 3D Matterport prohlídce, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí svého domova, vlastním tempem a prohlédnout si každý detail.V rámci skupiny P4L GROUP vám rádi zajistíme financování koupě na míru. Komplexně se postaráme také o prodej vaší stávající nemovitosti v případě, že budete kupní cenu hradit částečně nebo zcela z jejího prodeje.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.