Nabízíme k prodeji prostorný venkovský dům v místní části Bohusoudov, spadající pod obec Knínice v okrese Jihlava. Nemovitost zaujme především svým rozsáhlým zázemím, velkým množstvím prostoru a možnostmi dalšího využití. V posledních letech sloužila převážně k rekreačním účelům, díky čemuž je průběžně udržovaná a plně obyvatelná. Nový majitel však musí počítat s postupnou modernizací podle vlastních potřeb a představ.

Dispozice domu nabízí několik obytných místností a velmi variabilní uspořádání. Objekt působí otevřeně a poskytuje dostatek prostoru jak pro větší rodinu, tak například pro rekreační využití nebo kombinaci bydlení a hospodářského zázemí. Velkou výhodou je možnost vybudování obytného podkroví, kterým lze výrazně rozšířit současnou obytnou plochu.

K domu náleží také garáž, sklep, stodola a další hospodářské části. Ty mohou posloužit jako dílna, skladovací prostory nebo zázemí pro chov zvířat. Nemovitost tak osloví zejména zájemce hledající klidné venkovské bydlení s možností hospodaření, chovu domácích zvířat nebo větší zahrady. Okolní pozemky poskytují dostatek místa například pro pěstování, sad či relaxační část.

Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, přičemž elektroinstalace je původně vedena v hliníku. Odpady jsou svedeny do jímky s přepadem. Veřejný plynovod je dostupný pouze v hlavní části obce Knínice, do Bohusoudova zaveden není. Veřejná kanalizace zde zatím vybudována nebyla. Střecha je aktuálně ve funkčním stavu bez nutnosti okamžité výměny, do budoucna je však vhodné počítat s její renovací stejně jako s dalšími úpravami domu odpovídajícími dnešním standardům bydlení.

Výhodou je, že nemovitost lze užívat ihned a případné rekonstrukce řešit postupně během užívání. Zajímavou možností mohou být také dotační programy zaměřené na rekonstrukce starších domů a energetické úspory. V případě zájmu lze předat kontakt na dotačního specialistu, který pomůže s orientací v možnostech financování a dotací.

Jedná se o starší venkovské stavení, u kterého se bohužel nedochovala původní projektová dokumentace ani technické podklady. Z tohoto důvodu nejsou k dispozici kompletní archivní informace o konstrukcích či historických úpravách objektu. V současné době zároveň není vypracován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), který bude v případě potřeby doplněn dle platné legislativy.

Bohusoudov nabízí především klidné venkovské prostředí s minimálním provozem a přímým kontaktem s okolní přírodou. Samotná obec Knínice má menší počet obyvatel, což vytváří příjemnou atmosféru pro ty, kteří hledají soukromí a únik od ruchu města. Základní občanská vybavenost a autobusové spojení jsou dostupné v obci, širší služby pak v okolních městech, například v Telči nebo Dačicích. Okolní krajina Vysočiny nabízí krásnou přírodu, lesy a louky vhodné pro turistiku, cyklistiku i odpočinek.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají velký prostor, venkovské zázemí a možnost vytvořit si bydlení nebo chalupu přesně podle vlastních představ.

Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.

Nemovitost: Dům - Prodej

Kategorie: Chalupa

Počet místností: Atypický

Typ domu: Patrový

Poloha domu: Samostatný

Vlastnictví: Osobní

Stav objektu: Před rekonstrukcí

Materiál: Smíšená

Umístění stavby: Okraj obce

Užitná plocha: 269 m²

Plocha pozemku: 2 309 m²

Zastavěná plocha: 476 m²

Zahrada: 1x, celková plocha: 1 827 m²

Garáž: 1x, celková plocha: 26 m²

Sklep: 1x, celková plocha: 30 m²

Vybavení: Částečně vybaveno

Náklady na bydlení:

Podlaží podzemních: 1

Podlaží nadzemních: 2

Rok kolaudace: 1980

Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná

Zdroj vody: Místní zdroj vody, Studna

Rozvod topení: Lokální na tuhá paliva, Ústřední na tuhá paliva

Typ odpadu: Jímka, Trativod

Komunikace: Betonová, Asfaltová, Zpevněná

Doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Telekomunikace:

Elektřina: 230V, 400V

Bezbariérový: Ne

Výtah: Ne