Prodej rodinného domu 56 m² s pozemkem 634 m², Tetov

Krásný den, rád bych Vám nabídl rodinný dům před kompletní rekonstrukcí na adrese: Tetov 47.

Základní informace a výhody v bodech:

- Adresa: Tetov 47 (okres Pardubice).

- Celková výměra pozemku: 634 m² (včetně zastavěných částí).

- Zastavěná plocha: 230 m² (včetně dvou prostorných garáží i domu).

- Užitná plocha: Nyní 56 m² (obrovský potenciál k rozšíření a vestavbám).

- Stav: Před kompletní rekonstrukcí, avšak velmi zachovalý a udržovaný. Dům je suchý a disponuje novým komínem.

- Parkování: Možnost parkování pro dvě auta před domem na obecním pozemku.

- Hlavní přednosti: Sympatický vnitroblok, zahrada za domem, skvělé světové strany a naprostá variabilita.

- Sítě: V domě je zavedena elektřina, optika, kanalizace a plyn.

Rodinný dům má obrovský potenciál, sympatický vnitroblok a zahradu za domem. Vše si zde můžete vybudovat a přebudovat přesně dle vlastních představ. Nutno podotknout, že i navzdory tomu, že je dům určen ke kompletní rekonstrukci, aktuální majitelé se o něj pečlivě starají a je velmi zachovalý, dům je suchý a má nový komín. Bohužel však již neodpovídá představě o moderním bydlení, a to i vzhledem k současné dispozici.

Dům má nyní sice spíše menší užitnou plochu 56 m² (dříve to bylo zcela běžné), avšak zastavěná plocha včetně garáží činí štědrých 230 m². Prostoru pro případné vestavby a rozšíření je tu tedy více než dost. Pro lepší představu jsem Vám do prezentace vložil několik vizualizací, ale možností úprav je nespočet.

Nabízí se například vytvoření uzavřeného vnitrobloku pro větší soukromí, čemuž skvěle nahrávají světové strany. Součástí jsou dvě prostorné garáže, které lze předělat na skladové prostory, nebo využít jako stylovou venkovní či letní kuchyň. Zvažovat můžete také půdní vestavbu, čímž dům získá další plnohodnotné patro. Velmi praktické by bylo vymyslet i zadní vchod, abyste mohli jednoduše vstupovat přímo do zadní části zahrady. Tam si můžete vytvořit bezpečné dětské hřiště, postavit pergolu pro letní grilování nebo založit krásnou zahrádku. Nápadům se zde meze nekladou.

Tetov je zkrátka obec, kde je naprostý klid, ale civilizaci máte na dosah ruky. Z hlediska občanské vybavenosti zde nechybí dětské hřiště ani obecní knihovna a velkou výhodou je kompletní zasíťování obce (voda, plyn, kanalizace). Okolí je navíc jako stvořené pro aktivní odpočinek i relaxaci. Nedaleko se nachází oblíbené Mělické písníky, které jsou v létě ideální na koupání, nebo slavný Národní hřebčín v Kladrubech nad Labem. Na dálnici D11 se autem dostanete za pouhých 8 minut, v Pardubicích nebo Kolíně jste pohodlně do půl hodinky a na Černém Mostě v Praze za 45 minut.

Pokud Vás dům zaujal, vidíte v něm stejný potenciál jako já a rádi byste se na něj přijeli podívat osobně, tak se mi ozvěte a rád Vám ho ukážu.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.

S úctou Petr Tichý / realitní makléř