Dům 6+kk Tineo, Asturias, Spain

Casa Emburria, renomovaný hotel v El Crucero v Tineu, který je referenčním bodem tradiční asturské gastronomie a je v této oblasti známý svou historií a prestiží, je na prodej.

Tato nemovitost se nachází ve strategické enklávě, uprostřed Camino de Santiago a s výbornou komunikací po dálnici, a nabízí tak skvělou příležitost k rozvoji hotelového, turistického nebo rezidenčního projektu s velkými možnostmi využití.

V přízemí se nachází velká restaurace připravená zahájit činnost od prvního dne. Má prostorný bar, velký vinný sklep, dvě jídelny a neformálnější prostor pro posezení u skleničky. Má toalety pro zákazníky a velkou profesionální kuchyni plně vybavenou, se vším nábytkem, stroji a prvky potřebnými k okamžitému pokračování činnosti.

V horním patře je obytná část, rozdělená do pěti ložnic, kompletní koupelna a je zde možnost druhé koupelny. V celém patře jsou plastová okna s dvojitým zasklením, která nabízejí komfort a dobrou izolaci.

K nemovitosti patří také pozemek o rozloze více než 2 000 m², velká zahrada a sýpka v zadní části, která poskytuje nejautentičtější charakter tradiční asturské architektury.

Před nemovitostí se nachází další nemovitost, která je v současné době využívána jako soukromé parkoviště, což je zásadní přidaná hodnota pro jakýkoli hotel nebo turistickou činnost.

Díky své výsadní poloze, neustálému průchodu poutníků na Camino de Santiago a výborné komunikaci nabízí tato nemovitost mnohostranné možnosti:

- Restaurace a pohostinství

- Venkovský hotel, hostel nebo penzion pro poutníky.

- Projekt venkovské turistiky

- Rodinný dům s podnikáním

- Prostory pro pořádání akcí nebo gastrobar

Jedinečná nemovitost s historií, přítomností a obrovským potenciálem v jedné z nejznámějších a nejrušnějších oblastí Tineo.

PRODEJNÍ CENA: [400.000EUR + náklady].

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturie (obecně 8 % (32 000 EUR)), aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 7 %, 6 %, 4 % nebo 3 % použitelné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na vlastnostech nemovitosti. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

- Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu.

- Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje nese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy profesionálovi.

- Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper, které nejsou vázány na kupní cenu, mohou existovat poplatky za profesionální služby, které hradí kupující.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com