Tinjan, Muntrilj, vila, 135 m², novostavba

Na prodej je krásná moderní vila s bazénem, která se nachází v klidné a zelené istrijské vesnici nedaleko Tinjanu. Jedná se o nemovitost, která kombinuje autentický istrijský styl s komfortem moderního života a díky své poloze a vybavení je vynikající volbou pro klidný rodinný život, dovolenou nebo turistické aktivity. Obytná plocha 135 m² je rozložena v přízemí a prvním patře. Přízemí: * prostorný otevřený prostor: vstupní hala, kuchyň, jídelna a obývací pokoj * schodiště do prvního patra * toaleta pro hosty * úložný prostor * krytá terasa s letní kuchyní, ideální pro odpočinek a společenské akce První patro: * dvě hlavní ložnice, každá s vlastní šatnou a koupelnou * chodba se schodištěm Vybavení a materiály: * vytápění a chlazení pomocí tepelných čerpadel vzduch-vzduch (1 venkovní + 3 vnitřní jednotky na bytovou jednotku), což zaručuje komfort ve všech ročních obdobích * elektrické podlahové vytápění * podlahové krytiny: keramika a parkety * venkovní hliníkové truhlářské práce s dvouvrstvým nízkoemisním IZO sklem s vysokou energetickou účinností * vnitřní dřevěné truhlářské práce Vila byla navržena s důrazem na funkčnost, komfort a energetickou účinnost a díky svému uspořádání a poloze představuje vynikající investici v jedné z nejžádanějších částí Istrie. Prodává se nezařízená. Dokončení prací je naplánováno na konec roku 2026. Lokalita nabízí perfektní kombinaci soukromí a blízkosti vybavení. Moře je vzdálené pouhých dvacet minut jízdy autem a okolí nabízí řadu kulturních a gastronomických destinací. Tato kamenná vila představuje vzácnou příležitost pro každého, kdo hledá klid, autenticitu a příjemnou atmosféru v srdci Istrie, ať už pro osobní potřebu nebo jako investici do turistického pronájmu.