Dům 6+kk Tomares, Sevilla, Spain

Pokud hledáte svůj vysněný domov jen kousek od Sevilly, představujeme vám tuto exkluzivní samostatně stojící vilu v moderním stylu. Jedinečný dům, kde se dokonale snoubí teplo kamene s moderními liniemi. Vyniká svou promyšlenou architekturou, kde se interiér a exteriér plynule propojují kolem krásné centrální zahrady s olivovníkem, čímž vytvářejí oázu klidu a přirozeného světla.

Dispozice domu

Přízemí: Komfort, prostornost a rodinný život

Předsíň: Velmi prostorná vstupní hala, která vás elegantně vítá.

Obývací pokoj s jídelnou: Velkolepý a velmi světlý, s krbem a klimatizací. Disponuje několika prostory a jídelním koutem, který je ideální pro odpočinek.

Kuchyň s jídelním koutem: Velmi prostorná, koncipovaná jako srdce domu, s prostorem pro jídelní stůl. Disponuje spíží, přímým přístupem do zahrady a do sklepa v suterénu.

Noční část: Impozantní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou.

Další dvoulůžkový pokoj.

Pracovna (nebo třetí pokoj v patře).

Další kompletní koupelna a praktická prádelna.

Horní patro: Soukromí a prostor

Po schodech nahoru najdeme dvě prostorné dvoulůžkové ložnice a kompletní koupelnu, ideální pro děti nebo hosty.

Exteriér navržený pro radost

Venkovní prostor navržený tak, aby se dalo po celý rok maximálně využít sevillské klima:

Zóna Olivo: Idylická venkovní jídelna u centrální zahrady.

Zóna bazénu: Soukromý klub v domě s bazénem, grilovací zónou s barem a odpočinkovou zónou (chill-out) pro relaxaci na slunci.

Veranda: Propojená s kuchyní, ideální pro letní večeře.

Bezpečnost: Pozemek je zcela oplocený, s krytým parkovištěm a praktickou komorou.

Strategická poloha: V prémiové a velmi klidné rezidenční čtvrti Tomares. Užijete si maximální soukromí s vynikajícím spojením do centra Sevilly a širokou nabídkou obchodů, gastronomie, nákupních center a škol jen pár minut od domu.

Právní a daňové informace k prodeji

Pro úplnou transparentnost uvádíme podrobnosti o nákladech a daních souvisejících s prodejem:

Notářské a registrační poplatky: Notářský poplatek a poplatek za zápis do katastru nemovitostí se vypočítají podle platných úředních sazeb (královský dekret 1426/1989 a královský dekret 1427/1989).

Poplatky za správu (agentura): Poplatky za administrativní vyřízení a zápis se odhadují na přibližně 363 EUR (včetně DPH), v závislosti na složitosti.

Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %, s výjimkou snížených sazeb 6 % nebo 3,5 % v závislosti na profilu kupujícího). Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: referenční hodnota katastru nemovitostí a prodejní cena.

Provize realitní kanceláře: Provize prodávajícího je zahrnuta v prodejní ceně. Poplatky kupujícího se řídí poradenskými službami uvedenými v zadání a D. I. A. (o jakýchkoli dalších službách budete informováni písemně).

Financování: V případě zájmu o financování vás vaše banka informuje o podmínkách.

Informace: V souladu s nařízením vlády Andalusie č. 218/2005 upozorňujeme, že notářské a registrační poplatky, poplatky za vyřízení a daně (ITP) nejsou zahrnuty v uvedené ceně.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com