Dům 6+kk Tomares, Spain

Hledáte dokonalou rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a pohodlím, které poskytuje pěší dostupnost? Tato nádherná samostatně stojící vila v prestižní urbanizaci Las Almenas, Tomares, je tou správnou odpovědí. Nemovitost, která vyniká svou prostorností, soukromým pozemkem a záviděníhodnou energetickou úsporností.

Rozdělení a prostory

Nemovitost s 261 m² obytné plochy navržené pro komfort je inteligentně rozdělena do dvou podlaží:

5 prostorných místností: všestranné prostory, ideální pro velkou rodinu, profesionální kanceláře nebo herny.

3 kompletní koupelny: funkční a dobře umístěné pro obsluhu celého domu.

Velký suterén: neuvěřitelná úleva pro dům, ideální jako prostor pro kino, posilovnu nebo vinný sklípek.

Samostatný sklad o rozloze 37 m²: další hodnotný prostor, ideální pro koníčky, dílnu nebo velkoplošné skladování.

Soukromá oáza o rozloze 843 m²

Exteriér je bezpochyby srdcem této nemovitosti. Velkorysý pozemek, kde si můžete užívat sevillské klima v naprostém soukromí:

Konsolidovaná zahrada: s různými ovocnými stromy, které přinášejí svěžest a jedinečný přírodní nádech, jako jsou avokádo, fíky, pomeranče a loquaty.

Garážový prostor: absolutní komfort pro vaše vozidla v rámci samotného pozemku.

Udržitelnost a poloha

Tento dům se stará nejen o vaši pohodu, ale také o vaši kapsu a planetu, protože je vybaven nejmodernější instalací solárních panelů, která výrazně snižuje spotřebu elektrické energie.

Perfektní poloha:

V jedné z nejklidnějších a nejvyhledávanějších oblastí Tomares. Budete bydlet v klidném a bezpečném prostředí, ale s výhodou, že jste jen pár minut chůze od centra města, škol, zdravotních středisek, obchodů a vynikající gastronomické nabídky této oblasti.

Hlavní rysy:

Plocha: 261 m² zastavěná plocha / 843 m² pozemek.

Ložnice: 5.

Koupelny: 3.

Doplňky: solární panely, velký sklep, sklad 37 m², garáž a ovocná zahrada.

PVP.- Poplatky za zprostředkování, notářské poplatky, registraci a daně nejsou zahrnuty. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) k dispozici spotřebiteli, podle vyhlášky 218/2005 Junta de Andalucia.

Informace o ceně a výdajích (zákon 10/2025):

Inzerovaná cena nezahrnuje výdaje plynoucí z prodeje a nákupu, které podle zákona,

připadají na kupujícího, jako jsou:

1. Daně a cla.

o Daně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v

Andalusii činí 7 %, existují však snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti,

3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Na

daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi prodejní cenou a cenou nemovitosti.

Katastrální referenční hodnotou. Svůj případ můžete konzultovat na portálu

Andaluské daňové agentury.

o Notářské poplatky. Poplatky upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989).

Vyhláška 1426/1989)

o Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené úředním sazebníkem (královský dekret 1427/1989).

Úřední sazebník (královský dekret 1427/1989).

2. Gestoría: nepovinné výdaje. V případě potřeby služeb agentury,

konzultujte poplatky se správcovskou společností.

3. Financování. V případě, že je vyžadován hypoteční úvěr, vás banka informuje o tom, jaká je jeho výše.

vás bude informovat o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Poplatky za zprostředkování: 3 % z RRP plus 21 % DPH.

D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 Junta de Andalucía.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com