Prodej rodinného domu 206 m², OV,675 m², Krňovice- Třebechovice pod Orebem

Rodinný dům 6+1 s možností dvougeneračního bydlení – Krňovice u Hradce Králové

Dovolujeme si vám nabídnout prostorný dvoupatrový rodinný dům o dispozici 6+1 a celkové výměře 675 m², který se nachází v klidné obci Krňovice, pouhých 15 minut jízdy od Hradce Králové.

Tento dům je ideální pro dvougenerační bydlení, ale lze jej využít i pro podnikání nebo jako investici – např. ubytovna, kanceláře, opravna aut či drobná výroba. Po nenáročných stavebních úpravách lze vytvořit 2 samostatné byty se samostatnými vstupy.

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží (1. NP)

Veranda – 8 m²

Samostatné WC – 1,8 m²

Předsíň s komorou – 6,2 m²

Kuchyně – 9 m²

Obývací pokoj s krbovými kamny – 22,5 m² (se schodištěm do 2. NP a vstupem na balkon 8 m²)

Koupelna – 4 m²

Dětský pokoj – 9 m²

Ložnice – 15 m²

Celková užitná plocha 1. NP: 76,7 m²

2. nadzemní podlaží (2. NP)

Bytová jednotka 2+1 – 89 m², možnost dispoziční úpravy na 3+1

Terasa – 55 m² s výhledem na zahradu

Další informace

Garáž pro dva automobily – 55 m²

Udržovaná zahrada – 435 m² s kopanou studnou

Přípojka na plyn a kanalizaci na hranici pozemku

Plastová okna v celém domě, střecha z pálených tašek

Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler

Podlahové krytiny: dlažba a linoleum

Nízké náklady na bydlení

Lokalita

Krňovice jsou malebná vesnice u Třebechovic pod Orebem, od kterých je dělí tok řeky Orlice. Vesnice leží na hranici přírodního parku Orlice a v blízkosti oblíbené cyklostezky a Hradeckých lesů. Na kraji obce se nachází skanzen, poblíž je také kemp Stříbrný rybník.

V Třebechovicích i Hradci Králové najdete kompletní občanskou vybavenost. Nájezd na dálnici směr Praha je vzdálen jen několik minut. Nejedná se o záplavovou oblast.

Shrnutí výhod

Prostorný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo podnikání

Velká terasa a balkon s výhledem do zeleně

Garáž pro dva automobily a udržovaná zahrada

Skvělá poloha 15 minut od Hradce Králové

Klidná lokalita u řeky Orlice a přírodního parku

Zveme vás na prohlídku této nemovitosti.

V případě zájmu vám rádi zajistíme nejvýhodnější financování na trhu.