Vícegenerační rodinný dům vhodný k bydlení i podnikání

Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům s velkým potenciálem v malebné obci Žlebské Chvalovice, zasazené do krásného prostředí Železných hor. Tato samostatně stojící nemovitost se nachází v klidné části obce a nabízí jedinečné spojení bydlení, podnikání i investiční příležitosti.

Dům je částečně podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. V přízemí se aktuálně nachází výčep, salonek, sál, obytný pokoj s kuchyňským koutem, toalety a skladové prostory. Současný majitel objekt úspěšně využívá k provozování pohostinství, přičemž jsou zde pravidelně pořádány akce místních spolků i obce – například bály, maškarní plesy, oslavy či společenská setkání. Nemovitost tak nabízí okamžitou možnost pokračovat v zavedeném podnikání.

První patro tvoří bytová jednotka o dispozici 3+1, která poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Dům disponuje vlastní studnou i napojením na veřejný vodovod, rozvody vody jsou v plastu a odpad je řešen vlastní ČOV, vytápění výkonnými kamny, ohřev vody bojlerem. Vytápění sálu zajišťují trubková kamna, komín je opatřen nerezovou vložkou. Rekonstrukce střechy nad obytnou částí domu proběhla v roce 2023. Celková zastavitelná plocha je 347 m 2.

Celková plocha pozemku činí 940 m². Součástí je rozsáhlá zahrada se skleníkem a venkovním posezením, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, rodinné posezení nebo letní grilování. Příjemnou atmosféru doplňuje rybník nacházející se v těsné blízkosti domu, kde si můžete vychutnat klid, přírodu a odpočinek po náročném dni. Okolní krajina Železných hor zároveň nabízí množství možností pro turistiku, cyklistiku i rekreační vyžití.

Nemovitost nabízí několik možností využití:

1. Komfortní bydlení spojené s podnikáním v pohostinství či pořádáním společenských akcí.

2. Vícegenerační bydlení – například úpravou sálu a dalších prostor na další bytovou jednotku.

3. Investiční záměr v podobě penzionu nebo ubytovacího zařízení, a to díky atraktivní poloze v turisticky vyhledávané oblasti Železných hor.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, podnikání a investice v krásném přírodním prostředí.

Pokud vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se mi a domluvíme termín prohlídky.

Tel. 731 135 207

www.stastnamaklerka.cz