Rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení v klidné části T

Prostorný dům pro rodinu, dvě generace i propojení bydlení s podnikáním. Na ulici Partlicova v Třešti nabízíme rodinný dům se zahradou, který prošel rozsáhlými stavebními a technickými úpravami. Nabízí dvě samostatně přístupné obytné části a možnost dokončení podle vlastních představ.

Původní dům z roku 1925 prošel v posledních letech vnitřní rekonstrukcí a rozšířením o novou nástavbu. Výsledná dispozice 5+kk je rozdělena na přízemní část 2+kk a horní podlaží 3+kk. Oddělené vstupy a dva topné okruhy umožňují vícegenerační bydlení i další uspořádání domácnosti.

V přízemí se nachází obytná část 2+kk, chodba, šatna, koupelna, samostatné WC a technická místnost. K dispozici je také sklep. Komfort zajišťuje podlahové vytápění a vinylové podlahy.

Nově vybudované horní podlaží nabízí 3+kk, vlastní koupelnu a WC. Francouzská okna propojují obytný prostor se zahradou a místem pro budoucí terasu. Vytápění je řešeno radiátory.

Mezi provedené práce a připravené prvky patří:

• nové rozvody elektřiny, vody a odpadů,

• nové tepelné čerpadlo se zásobníkem teplé vody o objemu 180 litrů,

• dva samostatné topné okruhy,

• plastová okna s trojskly a připravená dřevěná okna s trojskly pro přízemí,

• podlahy s 20 cm tepelné izolace a dvojitá radonová izolace,

• pokojová rekuperace ve skladových prostorách,

• připravené zateplení o tloušťce 18 cm,

• retenční nádrž na dešťovou vodu.

Dům je určen k dokončení. Orientační náklady odhadujeme na 1,5–2 miliony Kč podle rozsahu prací, materiálů a standardu vybavení. Fasáda je hotova pouze částečně; podle podkladů majitelů její řešení zohledňuje dotační podmínky i požadavky památkové péče. Současný vzhled exteriéru proto ještě neodpovídá zamýšlenému výsledku.

Nová část domu zatím není zakreslena v katastru nemovitostí. Zbývá dokončit kolaudační proces a související zápis. Projektová dokumentace je připravena a v dokončení lze pokračovat ve spolupráci se stavbyvedoucím. PENB aktuálně není k dispozici, proto je uvedena energetická třída G.

Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři nabízí prostor pro odpočinek, dětské hry i pěstování. Rostou zde jabloně, hrušně, švestky, mirabelky, rybíz, angrešt a maliny. Během rekonstrukce zůstávala údržba stranou, zahrada proto nyní vyžaduje péči a úpravu.

Třešť poskytuje zázemí pro rodinný život i dostupnost Jihlavy a Telče. Přibližně pět minut chůze od domu je Albert, další nákupní možnosti včetně Penny a KiK najdete ve směru na Telč. V centru jsou bistra včetně Bistra Gram, restaurace, knihovna, informační centrum a bankomat. Zdravotní péči zajišťuje mimo jiné poliklinika s ordinacemi praktických lékařů a lékárnou.

Ve městě jsou mateřské a základní školy, základní umělecká škola a střední škola řemesel. Další středoškolské vzdělávání nabízí Telč a Jihlava. Děti mohou využívat dům dětí a mládeže, sportovní oddíly a zájmové kroužky.

Volný čas lze trávit v sokolovně s nabídkou cvičení a karate, na fotbalovém a atletickém hřišti, dětských hřištích či přírodním koupališti Malvíny. Nechybějí cyklostezky, turistické trasy ani spolky turistů, chovatelů a rybářů. Kulturní dům nabízí řadu akcí, místní zámek wellness. K historii a duchovnímu životu města patří kostely sv. Kateřiny a sv. Martina i synagoga. Ulice Partlicova spojuje klidné bydlení s dostupností centra.

Zveme vás na prohlídku, při které představíme dispozici, technické řešení i rozsah prací k dokončení. Pro další informace a sjednání termínu kontaktujte naši realitní kancelář. Zajistíme právní servis a pomůžeme také s financováním koupě.