Nemovitost se nachází v jedné z nejlepších obytných lokalit Bonnu, v městské části Ippendorf / Venusberg.

Na konci klidné slepé ulice bez průjezdu, s výhledem do lesa.

Nemovitost se rozkládá do sklepa, přízemí, prvního patra a podkroví a je skutečným prostorovým zázrakem – nabízí 217 m² obytné plochy, 3 koupelny a 5 ložnic.

V zahradní části se nachází malý samostatný byt o rozloze cca 32 m².

Dva balkony s výhledem do lesa a chuťově upravená zahrada.

Nemovitost se nachází v jedné z oblíbených polo-vyvýšených oblastí Bonnu, v části Ippendorf.

Výjimečně klidná obytná lokalita na konci slepé ulice s výhledem do lesa.

V bezprostředním okolí naleznete všechny obchody pro každodenní potřeby.

Vzdálenost k univerzitním klinikám je 3,9 km.

Bonn hlavní nádraží je dosažitelné po silnici B56 během několika minut.

Pro všechny, kteří chtějí využívat veřejnou dopravu, trvá cesta linkami 602 a 603 pouhých 16 minut. Autobusová zastávka je přímo u domu.

Nejrychlejší cesta na letiště Kolín/Bonn vede přes přípojku na dálnici Bonn – Lengsdorf a měří 29,9 km.

Pozemek sousedí přímo s chráněnou krajinnou oblastí Kottenforst.

Budova je postavena masivní konstrukcí, vnější stěny jsou z bimsu, mezi patry a ve sklepě se používá beton,

sedlová střecha je krytá cihlami, vnější fasáda má 10 cm tepelně izolačního systému s omítkou se strukturou,

dřevěná okna mají izolační dvojsklo a plastové rolety, schodiště od sklepa po první patro je betonové se schody z travertinového přírodního kamene, ke studiovému prostoru vede schodiště v masivním dřevě, topení je ústřední plynové a funguje jako podlahové topení, koupelna je vybavena závěsnou toaletou, částečně dvojitými umyvadly, vanou, oddělenou sprchou a má nástěnné i podlahové dlaždice.

Podlahové krytiny jsou z dlaždic, chodby a obývací pokoj jsou obloženy travertinou, ložnice mají kobercové krytiny. Ve venkovní části jsou dva balkony pokryté deskami.

Řada extra vybavení – garáž se sedlovou střechou a vstupem do zahrady, vnější schodiště ke sklepům, komín pro krb nebo sporák, vestavěné skříně a vysoce kvalitně upravená zahrada s výhledem do lesa – činí tento obytný dům obzvláště zajímavým.