Exkluzivně vám k prodeji nabízím výjimečnou dvougenerační - dvoupodlažní vilu z roku 1937 v obci Potěhy, která si dodnes zachovala jedinečnou atmosféru prvorepublikové architektury. Dům zaujme nejen svou elegantní stavbou, ale především prostornými místnostmi s vysokými stropy, které vytvářejí vzdušný a reprezentativní prostor s neopakovatelným kouzlem své doby. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají dům s charakterem a chtějí mu citlivou rekonstrukcí navrátit jeho původní noblesu.Vila stojí na krásném pozemku o celkové výměře 1 207 m², jehož součástí je vzrostlá, útulná zahrada s ovocnými i okrasnými stromy. Zahrada nabízí dostatek soukromí, příjemná zákoutí pro odpočinek, rodinné posezení i prostor pro další zahradní úpravy. Díky vzrostlé zeleni působí celý pozemek velmi klidným a harmonickým dojmem.Dispozice domu je řešena velmi prakticky. V 1. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1, dále šatna, komora, prostorná koupelna a samostatné WC. 2. nadzemní podlaží nabízí další dispozici 2+1 s koupelnou, samostatným WC, dvěma balkony a vstupem na prostornou půdu, která poskytuje dostatek úložného prostoru nebo nabízí možnost dalšího využití podle představ nového majitele.Celý dům je podsklepený, přičemž sklepní prostory se nacházejí pod celou stavbou a plynule navazují na garáž. Nabízejí dostatek místa pro skladování, dílnu nebo další technické zázemí domu.Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Vytápění bylo původně řešeno kotlem na tuhá paliva, které není aktuálně plně funkční. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Velkou výhodou je, že v obci je k dispozici plynovod, což umožňuje novému majiteli vybudovat moderní a komfortní plynové vytápění. Na pozemku se dále nachází původní studna.Přestože vila vyžaduje kompletní rekonstrukci, nabízí mimořádný potenciál. Zachované architektonické prvky, velkorysé dispozice a vysoké stropy tvoří ideální základ pro vytvoření reprezentativního rodinného bydlení, vícegeneračního domu nebo stylového sídla spojujícího prvorepublikovou eleganci s moderním komfortem.Velkou předností této nemovitosti je také její výborná poloha. Téměř přímo za vilou se nachází mateřská i základní škola, což ocení zejména rodiny s dětmi. Obec Potěhy nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností.Čáslav je vzdálena pouhých 6 km, historická Kutná Hora 17 km, Kolín 28 km a do centra Prahy je to přibližně 100 km. Cesta automobilem do hlavního města trvá podle navigace přibližně 1 hodinu a 25 minut, díky čemuž je vila zajímavou volbou i pro zájemce, kteří chtějí spojit klid venkovského bydlení s dobrou dostupností větších měst.Pokud hledáte dům s jedinečnou atmosférou, velkorysými prostory, krásnou zahradou a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, pak je tato prvorepubliková vila v obci Potěhy ideální volbou.Cena domu je 5.999.000,-Kč + 3,4 % provize