Ev.č. xJSD8691

Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům 5+1 o zastavěné ploše 150 m² a podlahové obytné ploše necelých 180 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 570 m².

Hlavní benefity domu:

- Energetická třída A – mimořádně úsporný provoz

- Zděný dům (klasická cihla) s velkou akumulací

- Dvě FVE elektrárny pro energetickou soběstačnost domu a ekonomický přínos cca 90 tis. Kč/rok (do roku 2030)

- Velkorysý prostor pro pohodlné rodinné bydlení

- Inteligentní systém LOXONE pro moderní správu domácnosti

- Příprava na budoucnost: 2 wallboxy pro elektromobily

- Rozsáhlé technické zázemí, dílna a velká garáž

- Praktické zázemí domu včetně sklepa a možnosti drobného chovu

Dům je kompletně zateplený a nabízí komfortní rodinné bydlení, moderní technologie i úsporný provoz. Roční potřeba tepla dle projektu pro provedenou rekonstrukci domu činí pouhých 42 kWh/m², což dům řadí do energetické třídy A, tedy nízkoenergetický dům.

Přízemí domu tvoří předsíň, vstupní hala s masivním ořechovým schodištěm, kuchyně s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu, obývací pokoj, ložnice se samostatnou šatnou, pokoj pro hosty a dvě koupelny s podlahovým vytápěním. V přízemí je instalován také systém nuceného větrání s rekuperací inVENTer (až 91 % účinnost).

V patře se nacházejí dva velké dětské pokoje, koupelna se sprchovým koutem, prostor vhodný pro hernu na chodbě a možnost praktických úložných prostor nad schodištěm. Horní patro, obývací pokoj i kuchyně jsou vybaveny multisplitovým tepelným čerpadlem / klimatizační jednotkou HITACHI, které zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok.

Z terasy je vstup do technické místnosti, kde je umístěno chytré řízení FVE, bojleru a wallboxů prostřednictvím systému Loxone. Pod domem se také nachází prostorný izolovaný kamenný sklep.

Součástí zahrady je také garáž s dílnou, jejíž část může být využívána jako zahradní domek nebo herna. Za garáží se nachází zastřešený prostor pro zpracování a ukládání dřeva.

Díky fotovoltaické elektrárně, vytápění pomocí tepelného čerpadla (6,8 kW – multisplit HITACHI) v kombinaci s interiérovým kotlem Verner s teplovodním výměníkem (13/10 kW, účinnost 85 %) se zadním přikládáním má dům nízké provozní náklady. Od března do listopadu je dům téměř soběstačný. Plyn je do domu přiveden, v současnosti však není využíván.

Tato nemovitost představuje velmi zdařilou kombinaci kvalitního rodinného bydlení, technického zázemí, energetické úspornosti a příjemného prostředí pro každodenní život.

Obec Tymákov nabízí klidné a přátelské prostředí ideální pro rodiny s dětmi. Je velmi dobře dostupná do Plzně a zároveň poskytuje bezprostřední kontakt s přírodou – okolní lesy, rybníky a cyklostezky jsou doslova za rohem. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, tedy školu, školku i obchod s potravinami, a menší lokální ulice přispívají ke klidné a bezpečné atmosféře místa. Tymákov je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní a komfortní bydlení v blízkosti města, ale bez jeho ruchu.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (42 kWh/m² za rok)

Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.