V malebné jihočeské obci Koloděje nad Lužnicí, mezi městy Tábor, Písek a České Budějovice, nabízíme vícegenerační rodinný dům se zahradou, který zaujme nejen svou velikostí a variabilitou využití, ale také možností spojení komfortního bydlení s podnikáním. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 754 m² a díky svému členitému uspořádání poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro vícečlennou rodinu, dvougenerační bydlení nebo investiční záměr.

Dům je rozdělen na dvě samostatné obytné části. V původní části domu se nachází bytová jednotka o dispozici 4+1. Na ni navazuje novější část nemovitosti, která prošla kompletní rekonstrukcí a byla rozšířena nástavbou v roce 1995. Zde vznikla samostatná bytová jednotka o dispozici 3+kk situovaná v patře domu. Tato část nabízí příjemné a praktické bydlení s dostatkem světla i soukromí a může sloužit například pro další generaci rodiny, hosty nebo jako samostatná jednotka k pronájmu.

V přízemí novější části se nachází bývalá hospůdka se samostatným vstupem přímo z obecní komunikace, navazujícím sociálním zázemím a skladovacími prostory. Tento prostor nabízí široké možnosti dalšího využití a může sloužit jako provozovna, dílna, ateliér, kancelář, zázemí pro podnikání nebo například společenská místnost. Díky oddělenému vstupu je možné tuto část domu využívat zcela nezávisle na obytné části.

Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní kanalizaci, voda je čerpána ze studny a vytápění je zajištěno krbovými kamny. Dům lze napojit na obecní vodovod. Součástí domu je také částečné podsklepení, které rozšiřuje úložné možnosti. Výhodou je přístup k domu ze dvou stran, což usnadňuje parkování, manipulaci i případné budoucí úpravy nebo stavební využití pozemku. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i rodinné aktivity.

Koloděje nad Lužnicí jsou vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení v blízkosti přírody, řeky Lužnice a husté sítě cyklostezek. Výborná dostupnost do okolních měst zajišťuje pohodlné každodenní fungování a zároveň umožňuje užívat si poklidnou atmosféru jihočeského venkova. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností podnikání, vícegenerační soužití nebo investici s potenciálem dalšího využití.

Zájemcům v rámci našich služeb nabízíme výhodné financování vytvořené na míru pro tuto nemovitost.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, ráda vám nemovitost osobně představím při prohlídce.