TÝN NAD VLTAVOU - PRODEJ RODINNÉHO DOMU Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi samostatně stojícího rodinného domu s rozlehlou zahradou, vestavěnou garáží a samostatnou dvojgaráží v Havlíčkově ulici 480 v Týně nad Vltavou. Objekt se nachází v klidné obytné čtvrti Malá Strana na levém břehu Vltavy. Rodinný dům byl zkolaudován v roce 1984, na dobu výstavby je koncipován jako nadstandardní dvoupodlažní, částečně podsklepená stavba, inspirovaná stylem prvorepublikové vily. Rodinný dům včetně vedlejších staveb je situován na pozemcích o celkové výměře 1.664 m². Dům nabízí velmi štědrý vnitřní prostor, který lze dle potřeby využít jako dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+1 v přízemí a 4+1 v patře. Vstup do domu je řešen přes závětří a předsíň do prostorné centrální haly. Zde se dále nachází kuchyně, obytný pokoj, hobby místnost a technické zázemí (sušárna, šatna, WC a koupelna). Součástí podlaží je také integrovaná garáž. Ve 2. nadzemním podlaží je situována hlavní obytná část s dominantním obývacím pokojem s výstupem na lodžii, kuchyně s jídelním koutem a spíží, samostatná jídelna, dvě ložnice (jedna s balkonem) a kompletní sociální zázemí. Suterén domu (34,55 m²) slouží jako technické zázemí s kotelnou, uhelnou a sklady. Stavba je realizována tradiční technologií 80. let. Základy tvoří betonové pasy proložené lomovým kamenem, svislé konstrukce jsou vyzděny z cihelných bloků CDM a CD Týn I. Stropy jsou montované keramické, nad garáží a u lodžií monolitické železobetonové. Dům má břizolitovou fasádu v dobrém a udržovaném stavu, okna jsou původní dřevěná. Střecha s nízkým sklonem na dřevěném krovu je kryta vlnitou osinkocementovou krytinou. Sklepní prostory jsou suché, s ojedinělým výskytem drobných solných map odpovídajících stáří a technologii stavby. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, odpady jsou svedeny do septiku umístěného v prostoru mezi chodníkem a vozovkou a dále do obecní kanalizace. Jako doplňkový zdroj vody slouží vlastní studna s domácí vodárnou. Vytápění je řešeno jako teplovodní ústřední (radiátory); původní kotel na tuhá paliva Dakon byl v poslední době doplněn elektrickým vytápěním. Ve vstupní hale je vybudován otevřený krb. K nemovitosti náleží samostatně stojící zděná dvojgaráž o zastavěné ploše 42 m² s rovnou střechou, vybudovaná v podobném období jako hlavní dům. Rozlehlá zahrada o výměře 1.478 m² je převážně rovinatá, s opěrnou zdí řešící terénní úpravy pozemku. Z hlediska právního stavu je dům v podílovém spoluvlastnictví (ideální poloviny) a na listu vlastnictví neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani jiná právní omezení. Nemovitost je prodávána včetně stávajícího vybavení nábytkem. Nabídková cena vychází ze znaleckého posudku soudního znalce. Kompletní popis najdete na webové stránce nemovitosti na našich webových stránkách.