Olšina 666 – dům s duší, soukromou zahradou a prostorem pro nové příběhy | Týniště nad Orlicí

Číslo popisné 666? Nenechte se zmást. Tady na Vás žádné peklo nečeká. Naopak – můžete si zde vytvořit svůj vlastní malý ráj!

V klidné části Týniště nad Orlicí, v ulici Olšina, nabízíme k prodeji zděný rodinný dům, který tvoří jednu polovinu dvojdomku. Dům je určen k rekonstrukci, ale nabízí zajímavou dispozici, dostatek prostoru, rozsáhlé hospodářské zázemí a především krásnou zahradu, která díky vzrostlému živému plotu poskytuje mimořádné soukromí.

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 617 m², z čehož zahrada tvoří 394 m² a zastavěná plocha a nádvoří 223 m².

Dům má svůj osobitý charakter a velký potenciál.

Dispozice domu

Dům má dvě nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a půdní prostor s možností dalšího využití.

1. podzemní podlaží – sklepní a technické zázemí

Ve sklepě se nachází kotel a několik skladovacích prostor.

1. nadzemní podlaží – hlavní obytná část

Po vstupu do domu Vás přivítá zádveří a předsíň, ze které se dostanete do jednotlivých místností.

Najdete zde obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyň s oknem orientovaným do ulice a další dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj či pracovna.

Součástí podlaží je také koupelna s vanou, pračkou a bojlerem a samostatná toaleta.

Z předsíně vede schodiště do druhého nadzemního podlaží.

2. nadzemní podlaží – pokoj s krbem, balkon a půda

Z chodby vstoupíte do pokoje s krbem a příjemným výhledem do zahrady. Přímo z pokoje se dostanete na jeden z největších půvabů celého domu – opravdu velkorysý balkon.

Ten nabízí nádherný výhled na celou zahradu a okolí. Představte si ranní kávu, večerní skleničku vína nebo chvíle odpočinku s knihou a výhledem do zeleně.

Z chodby je přístupný také prostorný půdní prostor s dřevěnou konstrukcí krovu, který nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření obytné části domu. Po potřebných stavebních úpravách zde může vzniknout například další ložnice, pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Zahrada, která Vám dopřeje soukromí

Jednou z největších předností nemovitosti je její zahrada. Přestože je dům součástí dvojdomku, vzrostlý živý plot vytváří přirozenou zelenou bariéru, díky které si zde můžete užívat skutečně příjemné soukromí.

Zahrada má okrasnou i užitkovou část. Najdete zde prostor pro odpočinek, záhony pro pěstování vlastní zeleniny i skleník.

U domu se nachází zastřešená pergola, která přímo vybízí k posezení s rodinou a přáteli, letnímu grilování nebo pohodovým večerům.

A protože k takovému domu patří i pořádné domácí dobroty, nechybí zde ani plně funkční udírna.

V zadním rohu zahrady stojí malý domek, který v minulosti sloužil k chovu včel.

Garáž, dílna a zázemí pro všechny Vaše koníčky

Součástí nemovitosti je garáž propojená s dílnou a dalšími menšími hospodářskými a skladovacími místnostmi.

Ty nabízejí široké možnosti využití – od uskladnění zahradního nářadí, jízdních kol a sportovního vybavení až po prostor pro domácího kutila, zahrádkáře nebo drobné hospodářství, například chov králíků či slepic.

Do tohoto zázemí je také přivedena voda.

Pokud máte rádi práci na zahradě, potřebujete vlastní dílnu nebo hledáte dům, kde bude mít každá Vaše záliba své místo, tady si rozhodně přijdete na své.

Technický stav a vybavení

Dům je cihlový, s plastovými okny, a nachází se v původním, průběžně udržovaném stavu. Je určen k rekonstrukci, která umožní novým majitelům přizpůsobit si jeho dispozici, vybavení i celkový vzhled podle vlastních potřeb.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je také vlastní studna.

Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody bojler.

Energetická náročnost budovy: Třída G – průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován. Nemovitost byla postavena před 1. 1. 1947

Právní stav nemovitosti

Na nemovitosti je aktuálně evidováno věcné břemeno doživotního užívání, jehož výmaz je již v řízení na katastrálním úřadu (vyznačena plomba).

Týniště nad Orlicí nabízí příjemnou kombinaci městské občanské vybavenosti a blízkosti přírody.

Ve městě najdete školy, školky, obchody, zdravotnické služby, sportoviště i vlakové a autobusové spojení.

Milovníci pohybu a aktivního odpočinku ocení okolní lesy, možnosti procházek, běhání a cyklovýletů. Oblíbená je například lesní cyklostezka směrem k Třebechovicím pod Orebem, která potěší nejen cyklisty, ale také milovníky in-line bruslení.

V letních měsících je příjemným cílem přírodní koupaliště Písák.

Ať už rádi sportujete, vyrážíte na výlety s dětmi, nebo jen hledáte klidné místo pro každodenní život, Týniště nad Orlicí má co nabídnout.

Tento dům má svůj příběh. Příběh rodinného života, společných chvil, práce na zahradě a drobných každodenních radostí.

Nyní nastává čas otevřít jeho další kapitolu.

Ráda Vás nemovitostí osobně provedu a ukážu Vám všechny její možnosti.

Více informací na našich stránkách.

První kontakt preferuji emailem.