Rodinný statek Horoměřice

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí usedlost pro dvě domácnosti, zahradu s bazénem a samostatnou hospodářskou budovu pro další investiční záměr v Horoměřicích, na severozápadním okraji Prahy na pozemcích o celkové výměře 2 004 m².

Obytná část prošla rekonstrukcí a nabízí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk, každou s vlastní kuchyní a koupelnou. Uspořádání umožňuje společné bydlení více generací při zachování oddělených domácností, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého bytu.

K domu patří zahrada s vyhřívaným venkovním bazénem a krytým posezením s venkovní kuchyní, krbem a vířivkou. Nabízí tak zázemí pro každodenní odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli.

Významnou součástí nabídky je samostatná hospodářská budova se zastavěnou plochou přibližně 314 m². Objekt vyžaduje rekonstrukci a otevírá prostor pro vlastní investiční nebo podnikatelský záměr. Jednou z možností je přestavba na menší nájemní byty či studentské ubytování s vazbou na Českou zemědělskou univerzitu v nedalekém Suchdole. Konkrétní využití a kapacita závisejí na technickém řešení a příslušných povoleních.

Zadní část pozemku má vlastní příjezd a nabízí potenciál pro výstavbu menšího rodinného domu. Realizace nového domu podléhá ověření podmínek výstavby a získání příslušných povolení.

Další prostor představuje dosud neupravené podkroví o výměře přibližně 248 m², měřené v části se světlou výškou nad 1,3 metru. Jeho případné využití podléhá stavebně-technickému posouzení a povolení. Součástí hlavního objektu je také přibližně 110 m² suterénních prostor včetně garáže.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění obytné části zajišťuje plynový kotel, doplňkovým zdrojem je krb.

Horoměřice nabízejí vlastní základní a mateřskou školu, obchody, služby a autobusové spojení směrem na Bořislavku a Dejvickou. Poloha je praktická také pro zájemce s pracovní vazbou na Prahu 6 nebo letiště Václava Havla.

Usedlost je vhodná především pro kupující, kteří využijí dvě samostatné domácnosti a zároveň hledají další prostory pro své plány. Stávající bydlení, venkovní zázemí a budova určená k rekonstrukci umožňují rozvíjet jednotlivé části areálu postupně podle vlastních potřeb.