Rodinný dům a pozemek U Dvora 268 / 25, Troubky, okres Přerov, Olomoucký kraj.

Tento prostorný a udržovaný rodinný dům se nachází na výhodném místě v obci Troubky, v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Přerova, Prostějova a Olomouce. Nabízí nejen pohodlné bydlení, ale i příležitost pro budoucí rozvoj – ideální pro rodiny, které hledají prostory pro růst nebo podnikání.

Dům s plastovými okny, se zateplením a dodatečnou hydroizolací zdiva má:

• 5 pokojů a příslušenství,

- 2 podlaží a praktický průjezd pro parkování (garážování) dvou aut,

• možnost přístavby v rozsahu zvětšení zastavěné plochy domu až o cca 80 m²,

• stávající půdní prostory o výměře 53 m² možno využít pro další obytné pokoje,

• jižní orientaci střechy a ideální podmínky pro instalaci fotovoltaiky,

• pozemek o ploše 1689 m², z toho je 449 m² zastavěná plocha se studnou a vedlejšími stavbami (zastřešená pergola se skladem zahradního nábytku, dřevník a sklad nářadí), přední zahrada o ploše 346 m² a zadní zahrada o ploše 894 m².

Do zadní zahrady o ploše 894 m² je z jižní strany další příjezd a odsud do všech ostatních parcel a do domu.

Lokalita:

• Troubky mají kompletní občanskou vybavenost – škola, školka, sportovní areál, pošta a další.

• Snadná dopravní dostupnost do měst jako Přerov, Prostějov a Olomouc.

• Oblast je ideální pro cykloturistiku a sportovní vyžití.

Na základě aktuální změny územního plánu získává obec výhody - viz web obce:

https://www.troubky.cz/aktualne/aktuality-1/rozhodnuto-zmena-uzemniho-planu-prijata-obrovske-vyhody-pro-obec-ziskany-2650cs.html

Pokud hledáte prostorný dům s možností přizpůsobení podle vlastních potřeb, přijďte se na tuto nemovitost podívat a objevte všechny její výhody osobně.

Kdy se na nemovitost přijdete podívat?

Ke stavbě domu jsou zpracovány a připraveny Pasport skutečného stavu stavby, Průkaz energetické náročnosti budovy, Zpráva o revizi elektrického zařízení, Architektonická studie a další dokumentace k jejímu vývoji.

Z průkazu energetické náročnosti vyplývá, že budova je zařazena do méně úsporné třídy D.

Ze zprávy o revizi elektrického zařízení vyplývá, že revidované elektrické zařízení je z hlediska bezpečnosti schopno provozu.