Nabízíme k prodeji výjimečný historický rodinný dům s číslem popisným, vhodný k celoročnímu bydlení i rekreaci, nacházející se v klidné části Děčín – Nová Ves. Jedná se o autentickou stavbu z roku 1824, která si dodnes zachovala svůj původní charakter, atmosféru a nezaměnitelný genius loci. Nemovitost je ideální pro milovníky historických domů, tradiční architektury a klidného bydlení v zeleni.

Dvoupodlažní dům o dispozici 3+1 je veden jako rodinný dům s číslem popisným, nikoliv rekreační objekt, což umožňuje plnohodnotné celoroční užívání. Velkou výhodou je kombinace historické hodnoty, soukromí, dobré dostupnosti a dalšího rozvojového potenciálu.

Součástí prodeje jsou pozemky:

• parc. č. 157 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 135 m², jehož součástí je rodinný dům č.p. 7

• parc. č. 633 – zahrada o výměře 367 m²

• parc. č. 156 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 345 m²

Celková plocha pozemků činí 847 m², užitná plocha domu cca 150 m².

Pozemek parc. č. 156 představuje zajímavý potenciál do budoucna. Jelikož je veden jako zastavěná plocha a nádvoří, nacházela se zde v minulosti stavba. Může nabídnout možnost budoucí výstavby dalšího domu či rekreačního objektu (dle podmínek příslušných úřadů). Šířka pozemku u silnice je cca 11 m.

Technický stav a vybavení:

• V r. 2006 provedena renovace kamen, izolace domu a nové dlažby v celém přízemí

• ohřev vody bojlerem

• objekt je napojen na elektřinu a vodu

• odpady řešeny septikem

• sklep cca 3 × 3 m

• možnost parkování přímo na pozemku

• přes pozemek protéká malebný potůček

• vzrostlé jehličnany zajišťují soukromí

Dispozice domu:

1. NP – obývací pokoj, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a WC

2. NP – dvě ložnice

Dům působí velmi autenticky a útulně. Dochované původní prvky vytvářejí jedinečnou atmosféru staré chalupy s příběhem. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, rekreaci i investici.

Velkou předností je také dostupnost:

• zastávka autobusu Děčín, U zámečku je 10 minut chůze

• centrum Děčína dostupné MHD cca 20 minut

• autem do centra přibližně 10 minut

• Tesco Supermarket Děčín-Bynov je vzdálený přibližně 15 minut pěšky

V okolí se nachází také základní občanská vybavenost, místní potraviny, škola, restaurace a další služby.

Bynov je oblíbenou částí Děčína díky spojení přírody, klidu a dobré dostupnosti města. Okolí nabízí množství zeleně a výletních míst směrem do České Švýcarsko a Labských pískovců.