Moderní a slunný rodinný dům v centru Liberce obklopený zelení

Moderní a slunný rodinný dům 4+kk+2x garáž v centru Liberce obklopený zelení.

V exkluzivní a klidné rezidenční čtvrti Perštýn (ulice U Opatrovny) nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou novostavbu z roku 2021. Tento nadčasový dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 129,54 m² ideálně spojuje luxusní bydlení v náruči klidné zeleně s absolutní pěší dostupností do samotného centra města (5 minut chůze).

Promyšlená dispozice a interiér:

Přízemí (hlavní obytná zóna): Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (44,9 m²), který zútulňují krbová kamna. Z obývacího pokoje projdete do prosklené zimní zahrady (16 m²) a na krytou terasu (10 m²), které plynule propojují interiér s prosluněnou, jižně orientovanou zahradou.

Patro (klidová zóna): Nabízí 3 samostatné neprůchozí ložnice. Všechny mají přímý vstup na společnou, jižně orientovanou terasu, která je zalitá sluncem po celý den a nabízí uklidňující pohled do okolní vzrostlé zeleně. Na patře se nachází také moderní koupelna v elegantních šedých tónech s vanou i sprchovým koutem.

Zahrada a nadstandardní parkování: Pečlivě udržovaná, ohraničená zahrada o výměře 453 m² je ze všech stran obklopena zelení, což rodině poskytuje dokonalé soukromí pro relaxaci a bezpečné dětské hry. Součástí je i praktický sklad na zahradní techniku. Klíčovým benefitem je parkovací kapacita: dvě samostatné velké garáže (každá 19,2 m²) s elektrickými vraty, parkovací stání u domu (21,7 m²) a další plocha před garáží.

Špičkové technické parametry (Nízké náklady):

Energetická náročnost: Třída B (úsporná)

Vytápění: Komfortní podlahové topení v celém domě napojené na úsporné tepelné čerpadlo

Izolace: Nadstandardní zateplení a okna s izolačními trojskly

Stínění: Venkovní žaluzie na velkoformátových francouzských oknech

Bezpečnost: Špičkový alarm Jablotron s možností napojení na PCO

Prémiová lokalita: Perštýn kombinuje ticho a soukromí uzavřené rezidence s výhodami metropole. MHD je vzdálená 2 minuty chůze, OC Forum minutu jízdy a napojení na rychlostní silnici směr Praha je okamžité.

Tato nemovitost je dokonalou volbou pro náročnou rodinu, která hledá slunné, moderní a technicky vyspělé bydlení obklopené přírodou, a přesto přímo v centru Liberce.