Dům 5+kk o ploše 123 m² - Kobylnice, Kobylnice

V Kobylnicích u Brna nabízíme právě vznikající rodinný dům 5+kk s užitnou plochou přibližně 123 m² a pozemkem 412 m². Dvě plnohodnotná podlaží nabídnou prostor pro rodinu, pracovnu, tři pokoje v patře a dvě koupelny. Dokončení do stanoveného standardu je zahrnuto v ceně.

Dispozice a řešení domu

V přízemí najdete předsíň, koupelnu, samostatné WC, pracovnu či pokoj pro hosty 11 m² a obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34 m² se samostatnou spíží. Posuvný HS portál propojuje obytný prostor s terasou.

Patro nabízí ložnici 14 m², dva pokoje po 11 m², koupelnu a dvě šatny. Další úložný prostor poskytuje půda. Výměry místností jsou zaokrouhlené podle projektové dokumentace.

Technické vybavení

Součástí dokončení bude podlahové vytápění s tepelným čerpadlem IVT AIR X S, rekuperace Systemair SAVE VTR 350 a podomítkové venkovní žaluzie. Počítá se s přípravou na klimatizaci a fotovoltaiku i retenční nádrží na dešťovou vodu 8 m3. Dům je výrazně zateplen a podle projektového PENB spadá do třídy B - velmi úsporná.

Co zahrnuje nabídková cena

Cena zahrnuje finální podlahy, obklady a vybavení koupelen a WC, interiérové dveře, dokončené schodiště, elektroinstalaci a uvedené technologie. Kuchyňská linka a svítidla nejsou součástí ceny; pro kuchyň bude připravena instalace.

Materiály a vybavení lze vybírat v rámci rozpočtů standardu a podle fáze výstavby. Podrobnou specifikaci rádi poskytneme.

Exteriér a možnosti dohody

Rozsah dokončení terasy, parkovacího stání, oplocení a dorovnání terénu lze individuálně projednat včetně odpovídající úpravy ceny.

Stav výstavby a prezentace

Dokončení a kolaudace se předpokládají v červnu 2027. Při prohlídce představíme aktuální stav i plán dokončení.

Fotografie současného stavu doplňují vizualizace vycházející z projektové dispozice a plánovaného standardu, včetně podlah a řešení koupelen. Konkrétní dekory a vybavení se mohou lišit podle finálního výběru.

Lokalita

Klidnější prostředí menší obce a Brno za rohem. Kobylnice nabízejí mateřskou a základní školu, knihovnu, sportovní hřiště i kulturní akce. Spojení s Brnem zajišťují linky 48 a 151. Autem dojedete do Tuřan či Slatiny přibližně za 10 minut, do Šlapanic s kompletní občanskou vybaveností a napojením na MHD i vlak za 5 minut.

PENB: B