Hledáte nemovitost s širokým spektrem využití? Nabízím k prodeji patrový, podsklepený řadový rodinný dům v klidné lokalitě Lovosic, který v sobě skrývá obrovský potenciál.

Tento dům je ideální volbou pro více generační bydlení, jako bezpečná investice na pronájem (možnost vybudovat až 3 samostatné byty) nebo pro spojení vlastního podnikání a bydlení (ideální pro lékařskou ordinaci, kosmetický salon, kanceláře apod.).

Dispozice a uspořádání domu (3 NP + suterén)

Přízemí: Bytová jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna, 2x toaleta.

1. patro: Bytová jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna a balkon.

Podkroví: V současnosti je zde jedna místnost a prostorný půdní prostor s možností vybudování třetího bytu (2+kk nebo 2+1).

Suterén: Dům je kompletně podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru.

Bonus: Samostatná přístavba na pozemku

Na zahradě se nachází samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 45 m². Obsahuje 2 místnosti, nově vybudovanou koupelnu a terasu. Perfektní jako ubytování pro návštěvy, zázemí pro podnikání nebo k pronájmu.

Technické parametry a inženýrské sítě

Zastavěná plocha domu: 90 m²

Zastavěná plocha přístavby: 45 m²

Celková výměra pozemku: 896 m² (včetně zastavěné plochy)

Vytápění: Plynový kotel

Ohřev vody: Elektrický bojler

Elektřina: K dispozici jsou 2 elektroměry (jeden pro hlavní dům, druhý pro přístavbu).

Voda: Obecní vodovod + vlastní studna s domácí vodárnou (darling). Voda i elektřina jsou rozvedeny po celém pozemku.

Odpady: Svedeny do veřejné kanalizace.

Soukromí: Celý pozemek je nově oplocen kvalitním dřevěným plotem, který zajišťuje absolutní klid a soukromí.

Pro koho je tato nemovitost ideální?

Pro investory: Možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky a generování stabilního výnosu z nájemného.

Pro velkou rodinu: Pospolu, a přesto ve svém. Každá generace zde najde své vlastní plnohodnotné zázemí a soukromí.

Pro podnikatele: Spojte příjemné s užitečným. V přízemí či přístavbě zřiďte ordinaci, salon nebo kancelář a v patře pohodlně bydlete. Nemovitostí s takto variabilním využitím a velkým pozemkem přímo v Lovosicích je na trhu minimum. Doporučuji osobní prohlídku, abyste plně navnímali potenciál tohoto domu.

Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656431.