Vesnická usedlost s velkým pozemkem

Toužíte po místě, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ? V obci Úherce nabízíme k prodeji výjimečnou venkovskou usedlost s bohatou historií. Objekt v minulosti sloužil jako kovárna a dodnes si zachoval své původní kouzlo i charakter.

Obytná část domu nabízí přibližně 180 m² užitné plochy. Součástí nemovitosti je také prostorná stodola, podsklepená dílna a hospodářská budova s kůlnou na dřevo. Díky svému uspořádání je usedlost vhodná nejen pro rodinné bydlení, ale také pro podnikání, řemeslnou dílnu, chalupaření nebo spojení bydlení s prací.

Je však třeba počítat s rozsáhlejší rekonstrukcí. Budoucí majitel by měl počítat zejména s opravou střechy, části krovu, kompletní výměnou elektroinstalace, rozvodů vody i systému vytápění. Odměnou za tuto investici bude možnost vytvořit si jedinečné bydlení podle vlastních představ při zachování původního venkovského charakteru stavby.

Dům je napojen na vodovod, elektřinu a plyn, kanalizační přípojka je připravena na hranici pozemku. Vytápění je v současnosti řešeno plynovým kotlem nebo kamny na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Na pozemku se nachází také vlastní studna.

Celková výměra pozemků činí 1 532 m². Součástí prodeje je navíc samostatný stavební pozemek o rozloze 903 m², který přímo navazuje na usedlost. Nabízí možnost výstavby dalšího rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo představuje zajímavou investici do budoucna.

Velkým benefitem je možnost využít dotační programy **Nová zelená úsporám** nebo **Oprav dům po babičce**, které mohou významně snížit náklady na rekonstrukci a pomoci s přeměnou této historické usedlosti na moderní a energeticky úsporné bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné části obce Úherce. Základní občanská vybavenost je přímo v obci, kompletní služby, školy, školky i restaurace jsou vzdálené přibližně 1,5 km v Dobrovici. Výborná je také dopravní dostupnost – do Mladé Boleslavi dojedete za přibližně 15 minut, do Prahy za zhruba 35 minut. Samozřejmostí je pravidelné autobusové spojení.

Pokud hledáte nemovitost s příběhem, velkým pozemkem a mimořádným potenciálem, která nabízí nejen možnost vybudovat krásné bydlení, ale také zajímavou investici do budoucna, pak vás tato nabídka jistě zaujme.

Rád vám poskytnu více informací a provedu vás nemovitostí při osobní prohlídce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.