Rodinný dům 4+kk, , Úmyslovice u Nymburka, pozemek 1727 m²

Rodinného domu se stodolou a stavbou pro zvířectvo, pozemek 1 727 m² a s možností rozdělení na 2 stavební parcely – Úmyslovice u Nymburka (D10, 40 min Praha)

Nabízím k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Úmyslovice u Nymburka s celkovou výměrou pozemku 1 727 m² a výbornou dostupností do Prahy po dálnici D11 (cca 35 minut).

Zásadní benefit nemovitosti:

Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, přičemž na každé z nich lze realizovat rodinný dům se zahradou a vlastním vjezdem. Ideální pro vlastní bydlení s investičním přesahem.

Nemovitost je vhodná pro kombinaci bydlení a podnikání, chov zvířat, sídlo firmy, sklady nebo menší výrobu.

Dispozice a popis nemovitosti:

V přední části pozemku se nachází upravená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a jezírkem, která zajišťuje soukromí a klidné zázemí.

Po levé straně stojí rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou cca 110 m²:

- vstupní chodba s komorou

- koupelna se sprchovým koutem

- ložnice

- obývací pokoj s krbovými kamny

- kuchyně s jídelnou

- pracovna s výhledem do zahrady

Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí vhodné pro chov zvířat. Nad celým domem je prostorná půda s potenciálem vestavby a rozšíření obytné plochy.

Další stavby na pozemku

Samostatná hospodářská budova o užitné ploše 131 m²:

sedlárna:

- boxy pro koně, psy či další zvířata

- sklep pod polovinou budovy

Dále:

- přízemní stavba vhodná jako dílna, garáže nebo sklad

- přístřešek pro uskladnění materiálu

- druhý vjezd na pozemek (klíčový pro případné rozdělení)

Inženýrské sítě:

- elektřina 220/380 V

- obecní vodovod

- obecní kanalizace

- ohřev vody elektrickým bojlerem

- vytápění elektrickými přímotopy

Lokalita:

Klidná obec s základní občanskou vybaveností:

- potraviny

- mateřská škola

- dětské a sportovní hřiště

V okolí možnost využití pozemků pro výběh zvířat.

Dostupnost

Nymburk: cca 16 minut

Praha: cca 35 minut (D11)

autobusové spojení do Poděbrad a Nymburka

Nemovitost nabízí unikátní kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu.

Díky možnosti rozdělení na dvě stavební parcely jde o velmi zajímavou příležitost i z pohledu budoucího zhodnocení.

Doporučuji osobní prohlídku.

PENB: G