Tento prostorný řadový dům, umístěný v klidné lokalitě, která nelze zateplit či ohraničit, nabízí s 136 m² obytné plochy a šesti pokoji dostatek prostoru pro rozmanité využití.

Rozložený na čtyřech podlažích najdete zde domov, který svým promyšleným dispozicím okouzluje a je ideální pro individuální bytové potřeby. Dále dům disponuje dvěma koupelnami a praktickou toaletou pro hosty, což výrazně zvyšuje každodenní komfort obyvatel. Vlastní sklep navíc poskytuje další kancelářské/obytné prostory i cenný úložný prostor pro domácnost. Nabídku doplňuje garáž (20 000 €), která zajišťuje chráněné a pohodlné uskladnění vašeho vozidla.

Místy je potřeba provést určité rekonstrukce s různou naléhavostí (okna, balkon, topení, vnitřní vybavení apod.).

Prodej bez provize od soukromého vlastníka a různé aktuálně dostupné státní dotace však usnadňují stavební a energetické zlepšení domu postaveného z kvalitních cihel.

Podrobný popis domu:

Vstup do domu:

Přes samostatnou cestu se zahradními úseky po obou stranách, která je využitelná také jako místo pro kola či odkládání kontejnerů, se dostanete k zastřešenému vchodu.

Přízemí:

V chodbě nalevo se nachází toaleta pro hosty.

Vpravo vstoupíte do kuchyně s jídelním, kuchařským a mycím koutem a dalším prostorem pro lednici apod.

V chodbě je také umístěna garderoba se spoustou možností úložného prostoru.

Následuje prostorný obývací pokoj, který byl dosud využíván s velkým jídelním stolem a reprezentativní skříní napravo a skříní na oblečení nalevo, a otevřeným koutem s pohovkou a televizí s bočním výhledem do zahrady.

Terasa/ Zahrada:

Z obývacího pokoje vedou dveře na terasu s různými možnostmi sezení a využití.

Následuje přirozená, okouzlující zahrada, která nabízí dobré soukromí a mnoho možností pro relaxaci (např. kolébka ve stylu Hollywood, grilování, trampolína apod.) nebo pro zahradničení (vyvýšené záhony).

Sklep:

Schodiště vede dolů do sklepa, kde se nachází prostorná místnost, kterou lze využít například jako hobby sklep, kancelář, dílnu a/nebo další prostor pro hosty.

Další místnost, která není vytápěná, je vhodná jako zásobárna nebo sklad.

Zde se rovněž nachází aktuální světlovládné (optické) připojení i bývalé připojení Telekomu.

V topném prostoru je dostatek místa pro pračku se sušičkou a další lednici nebo mrazák. Místnost dále disponuje umyvadlem a zdvižnou šachtou.

Další úložný prostor, např. na boty, se nachází pod schodištěm.

První patro:

Z obývacího pokoje vede schodiště do prvního patra.

Zde jsou k dispozici tři pokoje, například vhodné k využití jako dětské pokoje či ložnice – dva s výhledem do zahrady a jeden s výhledem do předzahrady.

V tomto patře se nachází také prostorná koupelna, která disponuje dvěma velkými umyvadly, vanou, sprchou a toaletou.

V chodbě prvního patra je umístěna velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru.

Na toto patro navazuje schodiště do druhého patra.

Druhé patro:

Zde vede krátká chodba do prostorné místnosti (studio) s místy, kde je částečně zvýšený štít, kterou lze dále přizpůsobit individuálním potřebám.

Následuje například pokoj vhodný jako ložnice a koupelna s toaletou a sprchou.

Podkroví:

Z chodby druhého patra vede vysouvací schodiště na podkroví.

Zde je k dispozici další prostor, například vhodný jako sklad.

Nepříliš daleko od domu se nachází garáž v přízemí (cena dojednatelná, 20 000 €).

Dům se nachází ve výborně dostupné lokalitě v Unterschleißheimu. Místní infrastruktura skvěle pokrývá potřeby každodenního života a umožňuje pohodlné fungování v mimořádně příjemném obytném prostředí:

– Pouze cca 12 minut pěšky od stanice S1 Unterschleißheim

– Dobré dopravní spojení pomocí dálnic a státních silnic

– Optimální veřejné (autobusové a vlakové) spojení s metropolitní oblastí Mnichova

– Mateřské, základní a střední školy v bezprostřední blízkosti

– Bezplatná parkovací místa pro např. návštěvy v přilehlých ulicích

– Rekreační možnosti (koupaliště, rybníky, tenisová, stolní tenisová, fotbalová, plážový volejbal, basketbalová hřiště, rekreační oblast, různé spolky, fitness centra)

– Veškeré základní služby přímo v okolí (supermarkety, restaurace, pivnice, lékaři a fyzioterapeuti)