Urbanov u Telče – klid, prostor a soukromí.

Na prodej novostavba rodinného domu 7+1, právě zkolaudovaná, nacházející se na okraji obce Urbanov u Telče. Dům je situován v klidné části obce, kde zahrada plynule navazuje na otevřenou krajinu a nabízí maximální soukromí, ticho a krásné výhledy do okolní přírody.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY:

- Dispozice: 7+1.

- Užitná plocha: cca 180 m².

- Sklep: cca 60 m² (plnohodnotný).

- Celkem s terasou: cca 235 m².

- Pozemek: 800 m².

- Podlaží: 2 nadzemní + sklep.

- Terasa orientovaná do zahrady.

- Kolaudace: 12/2025 (zkolaudováno).

- Stav: novostavba, připraveno k nastěhování.

- Energetická náročnost (PENB): B – velmi úsporná.

DISPOZICE A INTERIÉR:

Dům je navržen s důrazem na praktické rodinné bydlení a dostatek prostoru. Součástí dispozice je šatna, sklad, technická místnost a sklep. V každém patře se nachází koupelna s toaletou.

Interiér je kompletně dokončen:

- Hotové podlahy, obklady a sanita.

- Vymalováno.

- Osazené interiérové dveře a obložky.

- Zásuvky a vypínače.

Dům je připraven k finálnímu zařízení dle vlastního vkusu – chybí kuchyňská linka, svítidla a vybavení pokojů, což novým majitelům umožňuje vytvořit si domov přesně podle svých představ.

TECHNICKÉ ZÁZEMÍ:

- Tepelné čerpadlo + podlahové vytápění.

- Komfortní a úsporný provoz.

- Jímka s vodou z pramene.

- Domovní ČOV.

- Retenční nádrž na dešťovou vodu.

- Nemovitost je řádně zkolaudována, má číslo popisné a je zapsána v katastru nemovitostí jako rodinný dům.

POZEMEK A LOKALITA:

Pozemek o výměře 800 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relax i další úpravy. Velkou výhodou je otevřený výhled do krajiny bez další zástavby za pozemkem.

Lokalita je ideální pro klidné bydlení s dobrou dostupností měst Telč, Dačice a Jihlava.

PRO KOHO JE DŮM IDEÁLNÍ

- Pro rodinné bydlení.

- Pro ty, kdo hledají klid a přírodu.

- Pro kombinaci bydlení a kanceláře či drobného podnikání.

- Pro klienty, kteří chtějí nový dům bez kompromisů.

Nový majitel bude prvním obyvatelem domu.

Prodej přímo od majitele – bez provize realitní kanceláře.

RK nevolat.

Právní servis zajištěn.

Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce této nemovitosti.

Možná právě tady začíná váš nový domov.