Wlastnit bydlení s charakterem, velkorysostí a výjimečným potenciálem

Vítejte v nemovitosti, která nabízí mnohem víc než jen prostorný obytný prostor: tato samostatně stojící vila v Düsseldorfu-Unterbach spojuje reprezentativní bydlení s výjimečně rozlehlým pozemkem, vysokou mírou soukromí a řadou možností pro individuální rozvoj.

Na přibližně 1 200 m² rozlehlém, parkopodobně zaranžovaném pozemku se nemovitost představuje jako atraktivní útočiště pro ty, kteří ocení klid, prostor a dobrou dostupnost do centrum Düsseldorfu. Zralejší zahrada se starými stromy, rozlehlými trávníky a chráněnými odpočinkovými oblastmi vytváří jedinečnou atmosféru a nabízí četné možnosti pro relaxaci, hru a přátelské chvíle venku. Malý rybníček přímo před oknem, vodní prvek cukání zahradou i vodní nádrž poskytují další relaxaci a kompletně dotvářejí zahradní prostor.

Velkorysá architektura se zvláštním smyslem pro bydlení

S obytnou plochou přibližně 238 m², celkem šesti pokoji, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí vila prostorné uspořádání. Architekturu charakterizují rozlehlé obytné prostory, velká okna a přímý výhled do zahrady. Vzniká tak světlé, otevřené a zároveň reprezentativní obytné prostředí.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s výhledem do zahrady. Různé zóny umožňují flexibilní uspořádání – od elegantní vstupní a jídelní části přes útulnou knihovnu až po soukromou rodinnou zónu. Krb či kamna podtrhují útulný charakter bydlení a zejména v chladnějším ročním období zajišťují příjemnou atmosféru.

Několik vchodů vede na terasu a do rozlehlé zahrady. Vnitřní a venkovní prostory se tak harmonicky prolínají. Ať už jde o pohodové snídaně v zeleném prostředí, letní recepci s hosty či klidné chvíle pod starými stromy – pozemek poskytuje četné možnosti využití.

Dostatek prostoru pro individuální koncepce bydlení

Nemovitost je zvláště vhodná pro kupující, kteří ocení výjimečný charakter prostorného historického objektu a chtějí realizovat své vlastní představy.

Nemovitost nabízí například potenciál pro:

• reprezentativní rodinné sídlo,

• spojení bydlení a práce,

• multigenerační koncept,

• zařízení oddělených útočišť či prostor pro hosty,

• komplexní modernizaci podle individuálních nároků,

• další rozvoj pozemku v rámci stavebně-právních možností.

Vzhledem k dostupným plochám a velkorysému uspořádání jsou možné různé dispozice a koncepce využití. Závazná prohlášení o přestavbách, rozšířeních nebo další výstavbě je však třeba předem konzultovat s příslušnými úřady a kvalifikovanými odbornými plánovači.

Zahrada jako soukromý park

Jednou ze zvláštních předností této nemovitosti je rozsáhlý, zelený pozemek. Zahrada nabízí vysokou míru soukromí a představuje klidný opak městského shonu.

Staré stromy, rozlehlé trávníky a různé odpočinkové zóny dodávají pozemku parkopodobný charakter. Současně však zůstává dostatek prostoru pro individuální nápady – například pro další terasy, dětské hřiště, bazén nebo kvalitní koncept zahradní architektury, vždy s předběžným schválením příslušných povolení.

K dispozici je také balkon, terasa a možnosti garáže či parkovací místa, které nabídku doplňují.

Bydlení mezi rýnskými loukami a zámkem Benrath

Vila se nachází v tradičním düsseldorfsko-čtvrti Urdenbach – zasazená do zeleného, vyrostlého prostředí a jen několik minut od rozlehlých rýnských luk.

Blízkost nedalekých Rheinkämpen, se svými loukami, starými stromy a přírodními cestami, podtrhuje jedinečný charakter této lokality. Procházky podél Rýna, rozlehlé cyklistické túry či poklidné chvíle v přírodě začínají prakticky přímo před domem.

Současně se v bezprostřední blízkosti nachází také zámek Benrath a jeho historický zámecký park – jeden z nejvýznamnějších kulturních symbolů jižního Düsseldorfu. Tato výjimečná kombinace přírody, kultury a městské dostupnosti dodává lokalitě mimořádně vysokou kvalitu života.

V regionu, kde se ctí dobré sousedství – lidé se zde navzájem hlídají a ochotně si pomáhají.

Urdenbach symbolizuje klidné a náročné bydlení v rodinném prostředí. Vyspělá infrastruktura, krátké vzdálenosti k zařízením denní potřeby a dobrá dostupnost do centra Düsseldorfu dále podtrhují atraktivitu tohoto jedinečného místa.

Vila zaujme prostorným a reprezentativním uspořádáním interiérů a úzkým propojením s parkopodobným pozemkem. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a odhalují atraktivní výhledy do zapomenuté zahrady.

Rozlehlý obývací prostor tvoří srdce domu. Krb vytváří útulnou atmosféru a dodává prostoru další charakter. Několik vchodů vede na terasu a harmonicky propojuje interiér se zahradou. Balkon doplňuje venkovní prostory a nabízí další soukromé útočiště.

Mezi vybavení a hlavní prvky patří:

• prostorné a flexibilně využitelné obytné a odpočinkové zóny,

• velká okna s výhledem do zahrady,

• krb v obývacím pokoji,

• terasa s přímým vstupem na parkopodobný pozemek,

• doplňkový balkon,

• tři koupelny,

• garáž a další možnosti parkování,

• rozlehlá, vyrostlá zahrada se starými stromy,

• olejová topná zařízení.

Vybavení částečně odpovídá charakteru a věku domu. Nemovitost tak nabízí vynikající základ pro pečlivou modernizaci a realizaci individuálního konceptu bydlení a designu. Historický šarm a prostorné dispozice lze tak propojit s moderní technikou, efektivní energetikou a vysoce kvalitními materiály.

Především pro kupující, kteří nehledají „hotové“ bydlení, otevírá nemovitost řadu možností – od elegantní rekonstrukce se zachováním původního charakteru až po komplexní přepracování jako exkluzivní rodinné sídlo.