Hledáte investiční příležitost, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním, nebo prostorný dům pro vícegenerační rodinu? Tento patrový rodinný dům nabízí skvělé dispoziční řešení, bezstarostné dálkové vytápění a potenciál pro rozšíření v podkroví.

Lokalita: Ústí nad Labem – Předlice

Zastavěná plocha a nádvoří: 141 m²

Dispozice: 2 samostatné bytové jednotky + pokoj v podkroví s možností rozšíření

Vytápění: Ústřední dálkové (maximální komfort bez starostí o kotel)

Ohřev vody: Elektrický bojler Dražice (120 l)

Inženýrské sítě: Elektřina, vodovod, veřejná kanalizace

Stav objektu: udržovaný, po částečné rekonstrukci v roce 2017

Dispozice a potenciál domu

Dům je ideálně rozdělen na samostatné zóny, což poskytuje maximální soukromí pro nájemníky nebo více generací

Přízemí: Bytová jednotka o dispozici 1+1.

1. patro: Prostornější bytová jednotka o dispozici 2+1.

Podkroví: V současnosti se zde nachází jeden samostatný pokoj. Velkou výhodou je však možnost vestavby do zbývajících půdních prostor, čímž lze snadno vybudovat další plnohodnotný byt o dispozici 2+kk.

Technický stav

Dům prošel na klíčových místech důležitými technickými úpravami, které vám ušetří statisíce korun

Rozvody: Kompletní elektřina v mědi a rozvody vody v plastu.

Okna: V celém domě jsou osazena kvalitní plastová okna značky Vekra, která zajišťují výbornou tepelnou i hlukovou izolaci.

Střecha: Kvalitní střešní krytina Bramac v dobrém stavu (do domu nikde neteče).

Měření: Celý dům je aktuálně napojen na jeden společný elektroměr.

Společné prostory: Vstupní chodba a schodiště jsou v původním stavu před rekonstrukcí

Energetická náročnost budovy: Třída [G] podle zákona č. 406/2000 Sb.

Zahrada a exteriér

Za domem se nachází menší zahrada, která je aktuálně nevyužívaná.

Cena k jednání