Ev.č. 01253

Nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu o užitné ploše 584 m², situovanou v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem – Strážky. Tato klidná vilová čtvrť nabízí maximální soukromí, minimální provoz (slepá ulice) a nadstandardní rezidenční prostředí.

Dispozice a využití

Nemovitost disponuje dvěma plně samostatnými bytovými jednotkami, což nabízí široké možnosti využití:

vícegenerační bydlení

kombinace bydlení a podnikání

investiční příležitost (pronájem části domu)

Velkorysé prostory, otevřené dispozice a dostatek denního světla vytváří příjemnou a reprezentativní atmosféru.

Dům je vybaven moderními technologiemi zajišťujícími komfort i nízké provozní náklady:

fotovoltaická elektrárna od SolidSun - výkon 9,9kwp, baterie 10,65kwh

solární kolektory pro ohřev vody

plynové vytápění - nový kondenzační kotel Viessmann (cca 4500 Kč/měs.)

kvalitní stavební provedení a izolace

Zahrada a exteriér

udržovaná zahrada

vzrostlá zeleň a okrasné dřeviny pro maximální soukromí

prostor pro relaxaci i rodinné aktivity

Zahrada poskytuje klidné zázemí a příjemné prostředí pro každodenní život.

Lokalita

Strážky patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Ústí nad Labem:

klidná vilová zástavba bez hustého provozu

slepá ulice – provoz pouze pro rezidenty

rychlá dostupnost do centra města

Ideální volba pro klienty hledající kombinaci soukromí, prestiže a přírody.

Shrnutí

Nadstandardní nemovitost bez kompromisů nabízí velkorysý prostor, moderní technologie, prestižní lokalitu a variabilní využití.

En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (44 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.