Prodej rodinného domu 3+1, 112 m², pozemek 739 m² Sebuzín, Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou cca 112 m² v krásné a klidné části Ústí nad Labem – Sebuzín. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají vlastní dům se zahradou, soukromí a přírodu na dosah, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti města.

Dům stojí na svažitém pozemku o celkové výměře 739 m², z toho 162 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří. Díky charakteru pozemku je dům prakticky řešen ve dvou podlažích.

Dům je v současném stavu obyvatelný, část interiéru již prošla úpravami. K dispozici je moderně zařízená kuchyně, světlé obytné místnosti a plastová okna. Nemovitost nabízí prostor pro další modernizaci a investice, které lze realizovat postupně podle vlastních představ.

2. podlaží

- ložnice ( obývací pokoj ) – cca 22,78 m²

- kuchyně – cca 12,98 m²

- pokoj – cca 10,65 m²

- chodba se schodištěm – cca 12,14 m²

- kůlna / úložný prostor – cca 8 m²

1. podlaží

- pokoj – cca 17,88 m²

- chodba / prostor s kotlem – cca 10,39 m²

- koupelna – cca 6,57 m²

- technická místnost – cca 6,03 m²

- kůlna / úložný prostor – cca 5 m²

K domu náleží prostorná zahrada a zastřešená pergola s posezením, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a setkávání s rodinou či přáteli.

Velkou předností nemovitosti je právě Sebuzín – klidná část Ústí nad Labem obklopená krásnou krajinou Českého středohoří a údolím Labe. Lokalita nabízí výborné možnosti pro procházky, turistiku a cyklistiku. Sebuzínem prochází také Labská stezka a okolí vybízí k výletům směrem k Porta Bohemica a Litoměřicím.

Jde tak o příjemné spojení bydlení v přírodě s dostupností krajského města.

Základní údaje o nemovitosti

Dispozice: 3+1

Užitná plocha: cca 112 m²

Celková plocha pozemku: 739 m²

Zastavěná plocha a nádvoří: 162 m²

Počet podlaží: 2

Voda: místní vodovod

Odpad: septik

Elektřina: 230 V

Vytápění: elektrokotel a krbová kamna s výměníkem

Rozvod tepla: ústřední vytápění – radiátory

Další: zahrada, pergola, technické a úložné prostory

PENB nebyl zatím dodán, proto je prozatím uváděna třída G.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme a zajistíme pro vás výhodné podmínky.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme vhodný termín.