Dům 5+kk Valencia, Valencia, Spain

Výhradně na trhu. Na výslovné přání majitele nemovitosti žádáme soukromé osoby, aby nenavštěvovaly přímo nemovitost a nežádaly o informace. V případě jakýchkoli dotazů nás prosím kontaktujte.

Tento rodinný dům o rozloze 253 m² se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí El Cabanyal ve Valencii a vyniká svou prostorností, světlostí a soukromím. Tato nemovitost právně sjednocuje 3 různé registrované nemovitosti. Nemovitost je rozložena do tří hlavních úrovní a střešní terasy. V horních patrech se nachází hlavní obytná část domu, kde je velký obývací pokoj o rozloze 35 m² a kuchyň s jídelnou stejných rozměrů, zcela venkovní místnosti, které dostávají přirozené světlo po celý den. V nejvyšším patře má nemovitost soukromou terasu o rozloze 50 m² pro venkovní vyžití, prostor, na kterém je umístěna také fotovoltaická instalace solárních panelů o výkonu 5 kW, jejímž cílem je snížit náklady na energie v budově.

Komfort v nemovitosti zajišťuje integrovaný klimatizační systém s tepelným čerpadlem a vnější hliníková a plastová okna a dveře s dvojitým zasklením, které poskytují optimální tepelnou a zvukovou izolaci. Přízemí nabízí soukromou terasu o rozloze 28 m² a vysoce odlišující prvek v oblasti: soukromou garáž s kapacitou pro automobil a motocykl.

Jako rodinné sídlo je nemovitost velmi funkční díky 4 ložnicím a 3 koupelnám. Z investičního hlediska je v přízemí samostatný podkrovní prostor vybavený vlastní kuchyní, koupelnou a ložnicí, ideální prostor pro získání dvojnásobné ziskovosti prostřednictvím pronájmu obytných prostor nebo jako samostatná profesionální kancelář bez narušení soukromí horního prostoru. Nízké náklady odvozené od solární energie a typologie kompletního rodinného domu upevňují tuto nemovitost jako solidní aktivum s vynikajícím potenciálem na současném trhu. Okolí El Cabañal-Canyamelar dodává nemovitosti nevyčíslitelnou hodnotu a umožňuje pohodlný, dynamický a plně pěší životní styl.

NA PRODEJ:

PVP 985.000EUR. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. S koupí jsou spojeny daně a formalizační poplatky pro kupujícího. Orientačně sdělujeme, že při druhém převodu činí ITP ve Valencii obecně 10 % a mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem daně je vyšší hodnota mezi kupní cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální referenční hodnotou. Případné notářské a matriční poplatky se obvykle pohybují mezi cca 1,5 % a 2,5 % (poplatky se liší podle ceny, počtu vyhotovení a složitosti). Notáře si vybírá kupující. Pokud kupující požaduje hypotéku: odhad, podmínky a náklady banky budou podle subjektu, který si kupující vybere, stejně jako poplatky za zprostředkování a veškeré další výdaje spojené s formalizací prodeje a koupě, které právně odpovídají kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Spotřebitel má v souladu s platnou legislativou k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek prodeje a koupě, které jsou k nahlédnutí na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti, které hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné kupní ceny plus DPH (21 %), pokud není dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s PRODÁVAJÍCÍM). Spotřebitel je informován o tom, že realitní kancelář při této operaci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž případný prodej a koupě a její podmínky podléhají výslovnému souhlasu majitele-prodávajícího a následnému formalizování příslušné smlouvy.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com