Rodinný dům 145 m² k rekonstrukci se zahradou a hospodářským zázemím 1076 m² Žíšov u Kutné Hory V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím k prodeji nemovitost s mimořádným potenciálem v klidné obci Žíšov, části obce Vavřinec v okrese Kutná Hora. Soubor nemovitostí tvoří rodinný dům, zahrada, přilehlé pozemky a další stavby, které společně vytvářejí jeden funkční celek o celkové výměře 1 076 m². RODINNÝ DŮM Dominantou venkovského stavení je rodinný dům z roku 1960, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Dům si přitom zachoval svůj původní charakter a nabízí velmi zajímavý prostor pro vytvoření rodinného bydlení podle vlastních představ. Přibližně před 15 lety prošla rekonstrukcí střecha hlavního domu. DISPOZICE DOMU (1. NP + 2. NP) Dispozice hlavního domu nabízí v 1. nadzemním podlaží tři hlavní místnosti o výměrách 17,6 m², 17,4 m² a 15,3 m² a koupelnu 4,9 m². Velkou příležitostí je především dosud nevyužitý prostor 2. nadzemního podlaží o ploše přibližně 72,3 m², který může při rekonstrukci výrazně rozšířit obytnou část domu. K dispozici je také sklep a mezipatro. Dům je částečně podsklepený. Uvedené výměry v půdorysech jsou orientační. Do rodinného domu byla přivedena voda a dům byl napojen na tlakovou kanalizaci, přičemž přípojné místo vody se nachází ve sklepě. Nemovitost byla dosud vytápěna lokálně na tuhá paliva. V současném stavu je k dispozici suché WC v hospodářské budově. PŘÍSTAVEK A STODOLA Součástí nemovitosti jsou také další navazující stavby a přístavky, mezi nimi prostor původního seníku o výměře přibližně 48,6 m². Ten nabízí další možnosti budoucího využití – například jako dílna, ateliér, společenský prostor, letní zázemí nebo po odpovídající rekonstrukci jiným způsobem podle potřeb nového majitele. SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ HOSPODÁŘSKÁ BUDOVA Součástí nemovitosti je také hospodářská budova o velikosti 6 x 9 m² , která nabízí další prostor pro skladování nebo dílnu. Ve sklepení hospodářské stavby je vyhloubená studna v průměru 1,5 m a hloubce 12 m. Stavba je určena k rekonstrukci. POPIS STAVU Dům je nabízen nevyklizeném stavu. Noví majitelé si sami rozhodnou, které původní prvky, staré materiály, stavební materiál, nábytek či další historické kousky chtějí zachovat a zakomponovat do nového konceptu domu a které naopak odstraní. Pasport stavby je aktuálně ve zpracování a bude následně k dispozici. OBEC ŽÍŠOV Žíšov je malebná středočeská vesnice přibližně 14 km od Kutné Hory, jejíž historie sahá až do středověku. Klidné prostředí obklopené zelení nabízí dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost Uhlířských Janovic (3,5 km) s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školou, školkou i zdravotními službami. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Žíšov nabízí autobusové spojení přímo z obce. Na železniční dopravu lze navázat v nedalekých Uhlířských Janovicích, odkud je zajištěno spojení směrem na Kolín a Prahu. Vizualizace použité v prezentaci představují možnou inspiraci budoucí podoby nemovitosti po rekonstrukci a neznázorňují její současný stav. Těším se Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.