Dům 6+kk Vélez - Málaga, Málaga, Spain Exkluzivní investiční příležitost na pobřeží Costa del Sol – budova s turistickou licencí v Caleta de Vélez. Představujeme vám tuto nádhernou budovu s turistickými apartmány, ideální pro investory, kteří hledají ziskovost v jedné z nejslibnějších oblastí malagské Axarquía. Nachází se v Caleta de Vélez, jen pár kroků od jachtového přístavu, golfového hřiště, pláží, restaurací a veškeré občanské vybavenosti. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci polohy, komfortu a univerzálnosti. Dispozice budovy: Přízemí: Prostorný loft v otevřeném uspořádání s kuchyňským koutem, obývacím pokojem, ložnicí a kompletní koupelnou se sprchovým koutem. [amp;]nbsp; První patro: Prostorná vstupní hala. Dvě dvoulůžkové ložnice, které sdílejí jednu koupelnu. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Druhé patro: Útulný obývací pokoj s jídelnou. Dvě ložnice. Šatna a plně vybavená koupelna. Atraktivní volba pro skupinový či rodinný pronájem nebo jako rezidence správce [amp;]nbsp. Třetí patro: Světlý obývací pokoj s jídelnou. Vybavená kuchyň. Toaleta pro hosty. Dvě prostorné terasy s panoramatickým výhledem na moře. Ideální prostor k odpočinku nebo k poskytnutí prvotřídního zážitku hostům. Doplňky a hlavní vlastnosti: Uzavřená garáž s kapacitou pro 2 vozidla. Prostorná komora. Výtah pro náklad s možností přestavby na osobní výtah. Solární panely pro energetickou účinnost. Plynové topení a klimatizace. Platná turistická licence. Tato nemovitost nabízí vysokou návratnost díky své univerzálnosti a výjimečné poloze v oblasti s rostoucí turistickou poptávkou po celý rok. Bezpečná investice s mnoha možnostmi využití. Vyžádejte si další informace nebo si domluvte soukromou prohlídku. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost v srdci Costa del Sol. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány následovně: Provize za zprostředkování této koupě jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. V případě daně z převodu nemovitostí (I. T. P. ) se tato daň vypočítává z vyšší z hodnot – prodejní ceny nebo katastrální referenční hodnoty – a pohybuje se v rozmezí 7 % až 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘ A KATASTR: Jedná se o výdaje podléhající sazebníku podle královských dekretů č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků. ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 395 EUR (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů dohodnout s vaší finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete spočítat na oficiálním portálu Andaluského daňového úřadu – Daňové informace – Daně. Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační leták o druhém či dalším převodu nemovitostí. KONTAKTUJTE NÁS A MY PRO VÁS PŘIPRAVÍME INDIVIDUÁLNÍ ANALÝZU PODLE VAŠICH OKOLNOSTÍ. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com