Prodej rodinného domu na adrese Poříčská 65, 549 32 Velké Poříčí 🏡 Dům k celkové rekonstrukci s velkou zahradou 874 m² – Velké Poříčí Hledáte projekt s obrovským potenciálem v žádané lokalitě? Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům v městysi Velké Poříčí, který čeká na kompletní obnovu. Ideální volba pro řemeslníky, stavitele nebo ty, kteří chtějí dům od základu přizpůsobit svým potřebám a stylu. Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi samostatný rodinný dům v ulici Poříčská, v městysi Velké Poříčí. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají dům k celkové rekonstrukci a chtějí vdechnout nový život místu s vlastní historií. 📐 Dispozice a kouzlo interiéru Dům s podlahovou plochou 116 m² a zastavěnou plochou 111 m² má dvě podlaží: Přízemí: Přivítá Vás vstupní chodba a praktická komora. Srdcem přízemí je prostorná kuchyň s obývacím pokojem. Tento prostor na Vás dýchne historií díky nádhernému, zachovalému dřevěnému trámovému stropu, který dodává místnosti jedinečný charakter a teplo. Z přízemí je také přístup do koupelny. Patro: Zde se nachází samostatná toaleta, menší kuchyňský kout a pokoj. Toto podlaží se přímo nabízí k přebudování na ložnice a dětské pokoje. 🌳 Slunný pozemek pro Vaše nápady K nemovitosti náleží velkorysý celkový pozemek o výměře 874 m². Jak je vidět na leteckém snímku, dům je situován v přední části parcely, což Vám dává k dispozici více než 760 m² slunné a prostorné zahrady. Ta poskytuje absolutní soukromí a perfektní zázemí pro relaxaci, zahradničení, bazén nebo bezpečný prostor pro děti. Na pozemku je i dostatek místa pro parkování více aut. ⚙️ Technické parametry a sítě Nemovitost je připravena k kompletní modernizaci: Dům je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Aktuálně je řešeno kamny na tuhá paliva v přízemním obývacím pokoji a elektrickými přímotopy. V rámci rekonstrukce se nabízí modernizace (tepelné čerpadlo, plynová přípojka dle místních možností apod.). Určeno k celkové rekonstrukci (fasáda, okna, rozvody, topení, případně dispoziční změny). To Vám dává absolutní svobodu v modernizaci přesně podle Vašich přání a rozpočtu. 🌐 Virtuální prohlídka: Začněte plánovat hned teď! Nenechte svou fantazii jen u popisu. Díky naší virtuální prohlídce si můžete dům projít centimetr po centimetru a začít kreslit čáry pro vaši novou dispozici. 📍 Lokalita: Klid, vybavenost a příroda na dosah Městys Velké Poříčí je vyhledávaným místem pro rodinné bydlení díky ideálnímu balíčku: klidné prostředí, skvělá vybavenost a bezprostřední blízkost okolních měst. Nemovitost v ulici Poříčská vám nabídne vše doslova na dosah ruky. 🎒 Vše pro děti přímo v místě: Rodiny ocení, že v obci funguje moderní Základní škola i Mateřská škola Velké Poříčí, která klade důraz na rodinnou atmosféru a rozvoj dětí. Na kroužky, hřiště nebo do školy tak děti nemusí nikam složitě dojíždět. 🚌 Skvělá dopravní dostupnost: Spojení do okolí je bezproblémové. Do sousedního Hronova jsou to pouhé 2 km (autem i autobusem za 3 minuty), do okresního města Náchod dorazíte za necelých 10 minut. V obci funguje jak autobusová doprava, tak vlakové spojení, což usnadňuje každodenní pendlování za prací či nákupy. 🛒 Obchody a služby: V městysi najdete obchody s potravinami, poštu, lékařskou ordinaci, místní knihovnu i zrekonstruovaný Obecní dům, který je centrem společenského a kulturního dění (konají se zde plesy, koncerty či výstavy). 🚴‍♂️ Aktivní odpočinek a příroda: Lokalita leží v malebném Kladském pomezí, jen kousek od CHKO Broumovsko. Přímo v obci se každoročně pořádá oblíbený pochod "Poříčské toulky". Okolí je protkané cyklostezkami a turistickými trasami, které vás zavedou k nedalekým rozhlednám (např. rozhledna Na Signálu) nebo do Adršpašsko-teplických skal. Místní zajímavostí je také sportovní letiště Aeroklubu Hronov, které nabízí možnost vyhlídkových letů nad regionem. ✨ Přijďte objevit skrytý potenciál tohoto domu ve Velkém Poříčí. Proměňte starší stavbu ve výjimečný domov, který bude mít svou vlastní duši, neopakovatelné kouzlo a trvalou hodnotu pro Vaši rodinu. 💰 Cena: 2 950 000 Kč (V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.)